Продается инвестиционный проект в Тихом центре Риги

Один из самых эксклюзивных домов города Риги находится в центральной части города - в Тихом центре, который знаменит ухоженными парками, иностранными посольствами, изысканными ресторанами и постройками в стиле югендстиль. Здание, построенное в начале 19 века, является местным памятником архитектуры. Имущество состоит из 58943/388080 идеальных долей (31 квартира площадью от 42 кв. м до 147 кв. м, на первом этаже – торговые помещения, принадлежит ~93% от всего здания) исторического 6-этажного жилого здания и прилегающего к нему земельного участка. Здание частично сдано в аренду. Здание можно реконструировать под жилые и офисные помещения класса Люкс. Общая площадь здания 6607 м2. Земельный участок 2012 м2.Владельцем разработано предложение по развитию объекта: Квартиры: 4374 м2 (36 квартир со средней площадью 121,5 м2) Складские помещения: общие места для велосипедов и колясок, подсобные помещения Коммерческие помещения: 1345 м2(4 коммерческих помещения со средней площадью 204 м2) Возможно устройство 5 мест автостоянки во дворе здания Дополнительная информацияПредполагается переделать исторические помещения школы в эксклюзивные квартиры Не менее 4 универсальных коммерческих помещений с отдельными входами с улицы и возможностью размещения ресторанов К коммерческим площадям присоединяется подвальная часть здания и бывшие актовые залы Квартиры 6-го этажа являются двухуровневыми и совмещаются с мансардой Квартиры строятся с сохранением исторических лестничных площадок и входных групп Ожидаемые доходы от проекта Ожидаемые доходы от реализации — 24 M EUR (при цене продажи квартир и коммерческих помещений в 5000 EUR/м2). По расчетам владельца, возможная прибыль на инвестиции (ROI) составляет 65%. Продаваемая площадь Общая площадь: 6607,7 м2 Площадь земли: 2012 м2 Проектирование: 1,5 года Строительство: 1—1,5 года