Земельный участок расположен в районе Госпоштина, нижняя часть юго-восточного склона горы Спас, над Старым городом, Будванская Ривьера. Шикарный вид на всю Будванскую Ривьеру. На соседних земельных участках запланировано строительство элитных жилых, туристических и развлекательных объектов. В непосредственной близости находится аквапарк.

К верхней части участка примыкает существующая дорога, градостроительным планом города, предусмотрено подведение городской дорожной сети к средней и нижней части участка с выходом на магистраль Будва Тиват и на объездную дорогу Будва - Ластва.

К участку подведены все городские коммуникации. Разработана архитектурная концепция строительства многофункционального комплекса общей площадью 20000 м2, 13 объектов П+3 (4 этажа), коэффициент плотности застройки 1,8. Участок находится в собственности юридического лица Черногории, в случае продажи участка целиком, с целью оптимизации налогообложения возможна продажа компании. Участок разделён на 10 урбанистических участков, что очень удобно при поэтапном строительстве или при реализации нескольких различных проектов.