Предлагаем Вам самый лучший вид инвестиц

Преимущества вложений в этот объект:

1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий,
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.

Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!

Характеристика инвестиционной недвижимости:

В продаже крупнный коммерческий центр в провинции Аликанте.

Данные о доходности

В цены входят арендаторы и их арендная плата в год:

Супермаркет Консум - 293 967€

Супермаркет Алди - 173 671€

Китайский магазин - 70 080€

Оптика - 4 800€

Магазин бытовой техники - 8 400€

Всего арендная плата в год составляет - 542 518€

Ипотека - 4. 799. 394 €

Месячная квота по ипотеке - 38 901,55€

Месячная аренда - 45 209,91€

Разница - 6. 308,36 €

Срок ипотеки - до 2025 года - остаток 11 лет

Цена - 7 000 000 € Сторгован до 5 700 000 евро

Рентабельность - 7,75% без учета расходов на покупку.

Возможность торга и скидки, если продавцу дадут 1 млн.евро наличными сверху ипотеки.

Комиссионное вознаграждение 5 % оплачивает покупатель.