Логистический центр рядом с Лозанной

Крупный логистический центр в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д и автомобильных дорог, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Преимущества региона: благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура, высокий уровень экономического развития.

• Общая площадь земельного участка: 16 637м2
• Логистическая площадь:4 950м2
• Площадь здания: 4 009м2
• Площадь офисных помещений: 1 350м2

Парковка на 60 автомобилей
Большое открытое пространство для обеспечения погрузки/разгрузки товаров.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии, есть вся необходимая инфраструктура: инженерные системы, коммунальные сети, энергоресурсы, телекоммуникации.

Дополнительная характеристика комплекса: строительство и отделка здания выполнены с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов, отличная система противопожарной безопасности, центральная система отопления, хорошая термоизоляция, пол выдерживает нагрузку до 5 тонн.
В настоящее время весь комплекс сдан в аренду крупной швейцарской логистической компании. Возможно использование самим владельцем для ведения своего бизнеса.

Доход от сдачи в аренду в год: 564 828 CHF

Рентабельность: 7,1% годовых

Цена: 7 938 000 CHF (7 317 500€)

Возможно получение ипотечного кредита в размере 60% от стоимости объекта
на срок 20 лет под 1,5% - 2,17% годовых.
При условии использования кредитных средств в размере 60% (4 762 800 CHF) доходность на вложенный капитал (40% = 3 175 200 CHF) составит 17,8% годовых.