Логистический центр в 50 км от г.Цюрих.

Крупный логистический центр в 50 км от г.Цюрих, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д и автомобильных дорог, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.

Преимущества региона: благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура, высокий уровень экономического развития.

Общая площадь земельного участка: 10 550 кв. м.

Логистическая площадь: 10 426 кв. м
Площадь офисных помещений: 2 813 кв. м

Парковка на 60 автомобилей

Большое открытое пространство для обеспечения погрузки/разгрузки товаров. Все строения и площади находятся в хорошем состоянии, есть вся необходимая инфраструктура: инженерные системы, коммунальные сети, энергоресурсы, телекоммуникации.

В настоящее время весь комплекс сдан в аренду крупной швейцарской логистической компании. Доход от сдачи в аренду в год: 1 640 000 CHF. Рентабельность: 10,66% годовых. Цена: 15 390 000 CHF (14 097 000 евро).

Возможно получение ипотечного кредита в размере 60% от стоимости объекта на срок 20 лет под 1,5% - 2,17% годовых. При условии использования кредитных средств в размере 60% (9 234 000 CHF) доходность на вложенный капитал (40% = 6 156 000 CHF) составит 26,64% годовых . Разрешена продажа иностранным покупателям.