Проект строительства коммерческого бизнес-центра.

Цель: реализация проекта с последующей продажей помещений или сдачей в аренду.

Преимущества проекта: хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки общественного транспорта и выезд на скоростную трассу Милан - Лугано; развитая инфраструктура района - в пешей доступности расположены муниципальные учреждения, банки, магазины, рестораны, отели, офисные и торговые центры ; выгодное расположение рядом с границей с Италией, что обеспечит арендаторов и посетителей с двух стран; уже есть предварительные договорённости с несколькими компаниями, заинтересованными в аренде помещений в будущем бизнес - центре.

Коммерческий центр идеально подойдёт для офисов компаний, занимающихся IT технологиями, провайдеров услуг, предприятий малого и среднего бизнеса, торговых предприятий.

Договоры на аренду будут заключены во время строительства центра на долгий срок 5-10 лет с продлением на каждые последующие 5 лет. Расчётная рентабельность от сдачи в аренду в год: 6-7% в CHF.

Площадь для сдачи в аренду: 5706 кв. м (1 этаж - 2141 кв. м, 2 этаж - 2489 кв. м, 3 этаж - 2205 кв. м). Количество мест на подземной парковке: 79. На подземном этаже будут располагаться также складские и технические помещения. В здании будет современный лифт.

Проект предполагает внутренний дворик, на территории которого разместится зелёная зона и кафе.

Возможно получение ипотечного кредита максимально на 20 лет в размере 60% от стоимости объекта. Наличие собственных средств 40%. Ставка банка: 1,5-2,17% годовых.