Цокольный этаж  здания сдан в аренду Tesko.

Tesco — ретейлер № 1 в Великобритании и третий — в мире, управляет 2700 торговыми центрами по продаже продовольствия и промышленных товаров.

Часть площадей сданы Tesko в субаренду Papa Johns and Subway.
Арендуемые площади:

- Tesco - 4249 кв. Фут = 394,74 м2;

- Papa Jons 1075 кв. Фут = 99,87 м2;

- Subway 571 кв. Фут = 53,04 м2.

Новый договор аренды заключен на 20 лет с  возможностью аннулирования после 15 лет.

Пересмотр рыночных арендных ставок  каждые 5 лет.

Арендная плата 90 000 фунтов стерлингов на новый срок аренды.

Виртуальный фриголд - аренда 999 лет за символическую плату

£1,400,000 - это цена покупки

Доходность (gross) 6,2% после сборов.

Объект расположен недалеко от университета и пристани для яхт с большим туристическим отелем поблизости и очень  небольшим выбором магазинов поблизости.

И́псвич — город и порт в Восточной Англии, расположенный в эстуарии реки Оруэлл, впадающей в Северное море. Находится примерно в 80 милях от Лондона. Административный центр графства Суффолк. Население 133 384 человека в 2011 г.