Новый проект Sky Building сочетает в себе студенческие  апартаменты с уникальным набором коммунальных удобств, обеспечивающих привлекательный и яркий стиль жизни. Проект идеально расположен для того, чтобы удовлетворить растущий спрос на рынке жилья для 3 университетов c общей численностью 30170 студентов:

·         В 2 милях от Стаффордширского университета с числом студентов 19190;

·         В 2 милях от Кильского университета с числом студентов 9980;

·         В 1 миле от Королевского университетского госпиталя, в котором более 6000 человек персонала, в том числе студенты-медики, проходящие практику.

В сочетании с ростом цен на недвижимость и недостатком жилья для студентов в этом районе проект представляет собой очень привлекательную возможность для инвестиций.

Ключевые факторы:

·         Уникальная возможность как для начинающих, так и опытных  инвесторов с минимальным порогом входа от от 52000 GBP.

·         250 лет лизхолд.

·         Полностью оборудованные и меблированные студии с полностью оборудованными ванными комнатами и кухонным уголками.

·         Отличные социальные удобства: ресепшн, кинозал, учебные комнаты, тренажерный зал.

·         Полностью управляемая инвестиция от начала до конца.

·         Успешный и надежный застройщик.

·         Успешная и опытная управляющая компания.

·         Отличное местоположение: 3 университета в пешей доступности.

·         Растущий спрос на студенческое размещение в данной местности.

·         Гарантированный арендный доход 8% на 10 лет.

·         2,5 % доход на внесенные фонды до окончания строительства при покупке до конца 2016 года.

·         Окончание строительства  – сентябрь 2017 года.

Проект предлагает апартаменты с высоким качеством отделки и оборудованием:

Спецификация студий:

·         Встроенная кухня

·         Мойка из нержавеющей стали

·         Холодильник с моризильным отделением

·         Плита и микроволновка

·         Ванная комната

·         Прикроватный столик

·         Гардероб

·         Учебный стол, стул, кресло

·         Обеденный стол и 2 стула

·         32 дюймовый ТВ, прикрепленный к стене

·         Занавеска

·         Двуспальная кровать и матрас

·         Комплект посуды и постельного белья

Схема оплаты

·         Депозит 5000 GBP;

·         50% стоимости ( за вычетом депозита) при обмене контрактами в течение 28 дней;

·         25% стоимости через 9 месяцев;

·         25% - при сдаче в эксплуатацию, сентябрь 2017 года.

Расчет доходности на примере покупки студии по цене 59 950 GBP

·         Арендный доход 150 GBP x 48 недель

·         Земельная рента 250 GBP

·         Расходы на управление и содержание 2154 GBP

·         Годовой чистый доход 4796 GBP

·         Доходность 8%

Расходы пр покупке:

·         Услуги нотариуса 774 GBP

·         Регистрация 40 GBP

·         Банковский перевод 42 GBP

·         Документация 120 GBP