Основные данные:

Земельный участок: 850 кв.м

Жилая площадь: 920 кв.м

Спальни: 4

Ванные комнаты: 5

Отопление: газ, в столовой - изразцовая печь и камин в гостиной

Год постройки: 2012

Состояние: новое

Описание:

Вилла построена несколько месяцев назад, в спальном районе Китцбюэля. Состоит из 4 этажей и оборудована лифтом. Вилла подкупает уникальной жилой концепцией, новейшей техникой, сказочным велнес-оазисом и популярным местоположением.

Дом оснащен системой «умный дом», винным погребом, профессиональным кухонным оборудованием.

Располагается вилла в популярном жилом районе Китцбюэля, на возвышении, с которого открывается прекрасный вид на горные ландшафты. Дом ориентирован на юго-запад, поэтому он почти всегда наполнен солнечным светом.

До центра города Китцбюль – несколько минут на автомобиле. Экстравагантный Китцбюэль, помимо магазинов, предлагает также бесчисленное множество известных ресторанов в центре города.

Комнаты:

Верхние этажи: 3 огромные спальни, хозяйская спальня с гардеробной комнатой, камином и роскошной ванной комнатой, оборудованной дизайнерской ванной и душем.

Первый этаж: кухня с фирменными электроприборами, столовая с изразцовой печью, гостиная.

Из гостиной Вы попадаете в сад и на террасу, где можно расслабиться душой и телом.

Также на первом этаже располагаются техническое помещение, гардероб и гостевой туалет.

Подвал: велнес, включающий в себя бассейн длиной 10 м, сауну и паровую баню. Кроме того, комната для гостей и климатизированный винный погреб с дегустационной комнатой, потолок в которой снят со старых залов и указывает на многолетнюю историю. Также здесь находится гараж на 5 машиномест, техническое помещение с отопительной установкой и оборудованием для бассейна.

Оснащение:

система «умный дом», винный погреб, лифт.

Жилая площадь: 920  кв.м

Местоположение:

спальный район Китцбюэля.

Продавец этого объекта еще не предоставил ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ объекта, как этого требуют правила, вступившие в силу с 01. 01. 09г. В отсутствии такого ПАСПОРТА мы предполагаем, что общая энергоэффективность здания соответствует нормам, предусмотренным для здания такого стиля и возраста. не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий относительно энергоэффективности объекта.

Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.

Сопутствующие расходы:

- налог на покупку недвижимости 3,5 %

- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %

- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)

- расходы по составлению договора покупки

НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 184011