Новый, высокодоходный ТРЦ в Будапеште

Торговый центр в Будапеште

На продажу выставлен новый торгово-развлекательный центр, крупнейший к югу от Будапешта. Торговый центр был открыт в октябре 2011-го года и расположен на одном из главных транспортных узлов Будапешта, на пересечении главных дорог, соединяющих центр города с аэропортом им. Ференца Листа. Также здесь расположена конечная станция линии метро М3 (Kispest) и центральная автобусная станция с популярными междугородними сообщениями. Два пешеходных моста обеспечивают прямой переход от метро и железнодорожных станций в торговый центр. Автобусный вокзал находится на нижнем этаже здания.

Цена покупки составляет € 102 500 000.

Налог на передачу недвижимости в Венгрии составляет 4%.

Следует отметить, что основу для расчета налога составляет не цена покупки недвижимости, а ее оценочная стоимость, определяемая венгерскими налоговыми органами.

В настоящее время торговый центр сдан в аренду на более чем 90%. Крупнейшие договора аренды имеют средний срок действия около 15 лет.

Основными арендаторами являются - для магазинов:

• OBI 13210 м2

• TESCO 6716 м2

• Euronics 1783 м2

• Н&М 1618 м2

• С&A 1504 м2

• Kackac 1491 м2

• New Yorker 1322 м2

• Libri 1300 м2

• Hervis 1269 м2

• Müller 1197 м2

• Charles Vögele 1018 м2

• Háda 1052 м2

• CCC Обувь 677 м2

• Deichmann 514 м2

• Rossmann 340 м2

• Терминал Аптека 226 м2

• CIB Банк 200 м2

• OTP 167 м2

• Erste Банк 147 м2

и офисных помещений:

• Synergon 2100 м2

• Arago 876 м2

Земельный участок: 200 000 м2

Площади для сдачи в аренду: 64 640 м2

Сданные в аренду площади: 62 844 м2

Свободные площади: 1796 м2

Выручка: € 921 189,67 / месяц (не вкл. операционные расходы)

Годовая выручка: прим. € 11 054 276

Покупателей за 2014 год: прим. 18 миллионов

Основных арендаторов: 124

Парковка: 1960 мест

Следующие шаги:

а) Договор о комиссии

б) Письмо о заинтересованности вкл. залог (€ 100 000 плата за бронирование, на депозитный счет)

с) Совещание ключевых владельцев в Будапеште

d) Поддержка сделки

Наша фирма ИммоТрейдинг ГмбХ обладает эксклюзивными правами на посредничество при продаже данного объекта недвижимости.