Год постройки

1963

Количество этажей

2

Количество квартир

3

Пощадь жилых помещений

218,00 qm

Количество коммерческих помещений

1

Площадь коммерческих помещений

103,00 qm

Площадь земельного участка

406,00 qm

Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей)

35. 880 €

Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей)

42. 864 €

Рентабельность настоящая*

6,6 %

Рентабельность возможная*

7,9 %

545. 000,00 €
13,0 % Рентабельность **

Продается доходный дом с коммерческим помещением (действующий ресторан) на первом этаже. Общая площадь дома - 321 кв.м.

Ду́йсбург (Duisburg)— город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия.

Город Дуйсбург находится недалеко от Дюссельдорфа. Население составляет около 500 тыс., что позволяет включить его в дюжину крупнейших городов Германии человек. История Дуйсбурга начинается с времен Римской империи: место, где расположен современный город, имело стратегическое значение благодаря броду через реки Рур и Рейн. В эпоху капитализма между этими реками был построен канал и Дуйсбург стал самым крупным внутренним портом Европы. Кроме этого, Дуйсбург процветал благодаря сталелитейным заводам. Сегодня часть промышленной зоны города превратилась в просторные парки с центрами развлечений и аттракционами. На одной из доменных печей даже оборудовали смотровую площадку, с которой можно полюбоваться панорамой города. Помимо развлечений в городе много музеев и галерей, проводятся различные фестивали, представляющие интерес для поклонников немецкой культуры и искусства.

Сегодня Дуйсбург по количеству производимой стали занимает первое место в Европе. Наряду с классической промышленностью в городе растет значение новых отраслей экономики: информатика и коммуникационные технологии, охрана окружающей среды и энергетика. В одном из районов города – Тойдорфе расположен крупный технопарк. Именно здесь была придумана концепция «умного дома» и технически воплощена в жизнь. Политика города направлена на привлечение молодых и талантливых специалистов, поэтому жилье для сдачи в аренду здесь особенно востребовано. В Дуйсбурге расположены факультеты технических и естественных наук крупного Университета Дуйсбурга-Эссена.

* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.

** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60. 000 евро. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном и том-же доме. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.

Largus International помогает получить ВНЖ в Германии.