Отличный шанс вложения капитала! Жилое здание c квартирными единицами с потенциалом повышения дохода!

номер объекта::7479


Предлагаемоe вашему вниманию здание было построено в 1930 году и за последние года санированно и отремонтировано. Отопление центральное газовое. По периметру здания проходит подвальное помещение. В здании 4 этажа и расстроенная мансарда.

Жилая площадь здания составляет ок. 350 м2 и распределяется на 4 квартиры:

1 х 6-комнатная двухуровневая квартира дуплекс, площадь 146 м2, располагается на 1-ом и 2-ом этаже. Внутриквартирная лестница соединяет два уровня.

1 х 2-комнатная квартира, площадь 77 м2, располагается на 3-ем этаже

1 х 2-комнатная квартира, площадь 73 м2, располагается на 4-ом этаже

1 х 2-комнатная квартира, площадь 58 м2, располагается на 5-ом мансардном этаже

Оснащение в квартирах хорошего качества: половое покрытие ламинат и кафельная плитка, изоляционные окна, современные ванные комнаты, у каждой квартиры есть лоджия.

Площадь земельного участка составляет ок. 352 м2. На участке разбит зелёный сад для общего пользования жильцами дома. Дом и участок находятся в очень ухоженном состоянии.

Все три 2-комнатные квартиры сданы в аренду. Арендная плата составляет ок. 880 евро/мес., 10. 560 евро/год или ок. 4,5 % годовых. 6-комнатная квартира используется на данный момент собственниками здания. Если её сдавать в аренду, то доход с аренды составит ок. 600 евро/мес. и возрастёт таким образом до 1480 евро/мес, 17. 760 евро/год или ок. 7,5 % годовых. Коммунальные расходы по содержанию дома переносятся на арендаторов.

Квартира находится в районе Barmen, до центра можно быстро доехать на метро или на монорельсе. Город Вупперталь является крупнейшим городом региона Bergisches Land западной федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и считается столицей и экономическим, промышленным и культурным центром региона. Город носит название крупный город в зелени и расположен южнее промышленного региона Германии в географическом центре метрополии вокруг реки Рейн Ruhrgebiet. Город расположен примерно 30 км. восточнее Дюссельдорфа, 40 км. северо-восточней Кёльна и примерно 23 км. юго-восточней Ессена.

Университетский город Вупперталь насчитывает около 354. 000 населения, является седьмым по размеру городом Германии и одним из главных городов федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия.


Более 1. 500 других предложений на::