Пакет из 8 зданий - прекрасный вариант для инвестирования! Возможно увеличение дохода!

номер объекта::8721


Вашему вниманию предлагается пакет, состоящий из 8 зданий с жилой площадью ок. 6. 646 м2 и коммерческой площадью ок. 346 м2. В домах по 3-4 этажа. В них размещаются 182 квартирные единицы и 1 коммерческое помещение, по всему периметру зданий проходит подвальное помещение, отопление центральное газовое. В подземных гаражах имеются 227 парковочных мест. Ниже информация по отдельным домам:

Дом Nr. 1:

. год постройки 1925

. красивый старинный фасад

. 6 квартир

. 11 парковочных мест в подземном гараже

. жилая площадь 157 м2

. коммерческая площадь 273 м2

. красивый старинный фасад

Дом Nr. 2:

. год постройки 1994

. 55 квартир

. 55 парковочных мест в подземном гараже

. жилая площадь 1. 481 м2

Дом Nr. 3:

. год постройки 1994

. 8 квартир

. 12 парковочных мест в подземном гараже

. жилая площадь 427м2

Дом Nr. 4:

. год постройки 1994

. 32 квартир

. 38 парковочных мест в подземном гараже

. жилая площадь 1. 284 м2

Дом Nr. 5:

. год постройки 1994

. 16 квартир

. 21 парковочных мест в подземном гараже

. жилая площадь 693 м2

Дом Nr. 6:

. год постройки 1994

. 22 квартир

. 28 парковочных мест в подземном гараже

. жилая площадь 845 м2

Дом Nr. 7:

. год постройки 1994

. 27 квартир

. 34 парковочных мест в подземном гараже

. жилая площадь 879 м2

Дом Nr. 8:

. год постройки 1994

. 16 квартир

. 28 парковочных мест в подземном гараже

. жилая площадь 608 м2

. коммерческая площадь 346 м2

Все квартиры находятся в ухоженном состоянии и соответствуют современным стандартам: модернизированные ванные комнаты, новые изоляционные окна, балконы, половое покрытие паркет или ковролин, встроенные кухонные гарнитуры.

На данный момент только 11 из 182 квартир не сданы в аренду, доход с холодной аренды составляет ок. 796. 380,40 евро/год или ок. 4,15%, если все квартиры сдать в аренду, то доход соответсвенно повысится и может достигнуть 900. 000 евро/год.

Здания находятся в красивом городе Эсслинген-на-Неккаре (нем. Esslingen am Neckar), расположеном в земле Баден-Вюртемберг. Город подчинён административному округу Штутгарт и входит в состав района Эсслинген. Население составляет около 90 тысяч человек, площадь 46,43 км². До Штутгарта всего около 10 км.

Штутгарт (нем. Stuttgart) является столицей земли Баден-Вюртемберг и одним из важнейших промышленных центров Германии, также это важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 590 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране.

Штутгарт был основан в 950 году швабским герцогом Лиудольфом и до 1496 года оставался главным городом графства Вюртемберг, с 1803 года курфюршества, с 1806 года королевства Вюртемберг, а после 1918 года республики Вюртемберг. После строительства в городе автозаводов будущего концерна Mercedes-Benz город стал известен как колыбель автомобилестроения. В городе работает почётное консульство Российской Федерации.

Штутгарт - важный транспортный узел Германии. На юге города имеется международный аэропорт.

Не упустите возможность приобретения эксклюзивной недвижимости в одной из самых красивых федеральных земель Германии!


Более 1. 500 других предложений на::