Отличное капиталовложение в городе на родине барона Мюнхгаузена!

номер объекта::3285


Вашему униманию предлагаются два многоквартирных дома с жилыми и коммерческими помещениями. Здания расположены на земельном участке площадью 653 м². В зданиях по три этажа + расстроенная мансарда, отопление домов газовое, локальное.

Объект состоит из помещений:

Дом 1

коммерческое помещение площадью 57,5 м² (свободно)

трёхкомнатную квартиру площадью 84,7 м² (в аренде)

трёхкомнатную квартиру площадью 84,7 м² (в аренде)

трёхкомнатную квартиру площадью 73,5 м² (в аренде)

Дом 2

коммерческое помещение площадью 263,1 м² (свободно/в аренде)

двухкомнатную квартиру с балконом площадью 55,3 м² (свободно)

трёхкомнатную квартиру площадью 79,0 м² (свободно)

двухэтажную шести комнатную квартиру класса люкс площадью 230,0 м² (в аренде)

Объекту также принадлежит просторный внутренний двор, который граничит с просторным складским помещением, которое не используются, но может быть переоборудовано по усмотрению нового владельца.

На текущий момент четыре квартиры сданы в аренду. Коммерческие помещения и две квартиры пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца.

Актуальный годовой доход от арендных платежей составляет более 25. 000 евро, что составляет ок. 8,2% годовых, не учитывая расходов по уходу за зданием. При полной сдаче всех помещений в аренду, исходя из актуальных средних арендных ставок в этом районе, годовой доход может достигать более 55. 000 евро.

Предлагаемый объект находится в центре города Боденвердер - родины всемирно известного барона Мюнхгаузена. Рядом церковь, центральная площадь, пешеходная торговая улица, где проводятся различные праздники и ярмарки муниципалитетом, в достаточной близости находится прогулочная набережная, где возможны пешие и велосипедные прогулки. Боденвердер расположен в часе езды от столицы земли Нижняя Саксония - Ганновера и всего в получасе езды от известного курорта Бад Пирмонт.

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 89 км (1 час 10 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 400 км (3 часа 45 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 245 км (3 часа на авто).


Более 1. 500 других предложений на::