Пакет из 2 cтариных зданий - прекрасный вариант для инвестирования! Возможно увеличение дохода!

номер объекта::6927


Вашему вниманию предлагается пакет, состоящий из двух зданий общей площадью ок. 1. 267 м2. Здания постройки 1900-го года являются типичными для эпохи грюндерства, особенности таких построек это высокие потолки, красивый фасад и подъезды, деревянные полы, на заднем дворе разбит красивый зелёный двор для общего пользования жильцов. Здания санированы в 1997 году и находятся в отличном состоянии. В домах по 5 этажей, по всему периметру зданий проходит подвальное помещение. Квартиры так же находятся в ухоженном состоянии и соответствуют современным стандартам: есть пристроеные балконы, модернизированные ванные комнаты, новые изоляционные окна, половое покрытие паркет или ламинат, встроенные кухонные гарнитуры. Ниже описание домов по отдельности:

Дом в Лейпциге: жилая площадь шести квартир составляет 458 м2, коммерческая площадь одного коммерческого помещения составляет 161 м2, площадь участка 420 м2, имеются 4 парковочных места, все квартиры и коммерция сданы в аренду, доход с аренды составляет ок. 45. 000 /год.

Дом в Цайц: жилая площадь десяти квартир составляет 648 м2, площадь участка 480 м2, за исключением одной квартиры все сданы в аренду, доход с аренды составляет ок. 29. 664 /год.

Итого общий доход с двоих домов составляет ок. 74. 664 евро/год или ок. 6,2 % годовых.

Расположение здания в Лейпциге: в районе Schönefeld, в северо-восточной части города, всего в нескольких минутах езды от центра. Поблизости находится парк Mariannenpark зелёный оазис и излюбленное место отдыха жителей Лейпцига.

Лейпциг считается не только одним из важнейших городов Саксонии, но и экономическим и культурным центром центральной Германии. Помимо известного университета здесь также находятся другие высшие учебные заведения и музеи. Будучи местом проведения множества выставок, Лейпциг имеет мировую славу и известность. Имея аэропорт Halle-Leipzig и пролегая на перекрестке автобанов А9 и А14, Лейпциг одновременно играет роль важного национального и международного транспортного узла. На скоростном поезде ICE до Берлина всего 65 минут.

Расположение здания в Цайц: недалеко от центра города, до ЖД станции Zeitz ок. 5 минут пешком. Рядом (ок. 5 мин.) находится замок и парк Moritzburg - объект культурного наследия ЮНЕСКО. До автобана А4 Вроцлав-Франкфурт 20 мин, до автобана А9 Мюнхен-Берлин 25 мин.

Городок Цайц (нем. Zeitz) находится в земле Саксония-Анхальт, входит в состав района Бургенланд и подчиняется управлению Цайтцер Ланд. Население составляет ок. 30 тыс. чел., площадь 24,63 км2. До Лейпцига менее 40 км ., до г.Халле ок. 50 км., до г.Эрфурт ок. 100 км., до Хемница ок.70 км.

Отличная инвестиция в Германии с высоким доходом!


Более 1. 500 других предложений на::