Здание с коммерческим помещениями, приносящее cтабильный доход в красивом городке Markneukirchen (Маркнойкирхен)

номер объекта::6617


Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести ухоженное старинное здание с коммерческими помещениями, построенное в 1860-ом году. Особенности старинных построек это высокие потолки, роскошные подъезды, деревянные полы. В 2011 году здание прошло полную санацию и модернизацию и в настоящее время находится в хорошем состоянии. По всему периметру здания проходит подвальное помещение, отопление центральное газовое.

В здании 2 этажа + нерасстроенная мансарда, площадь здания составляет ок. 630 м2, площадь земельного участка ок. 240 м2. Одно коммерческое помещение размером около 360 м2 сдано в аренду под магазин и располагается на 1-ом и 2-ом этажах здания. В помещении имеется подогрев полов, окна новые шумоизоляционные. Так же на 2-ом этаже имеются помещения под офис. В расстроенном повальном помещении расположен бар-расторан. Мансарда представляет возможность расстройки площади под жилые квартирные единицы.

Все помещения сданы в аренду, холодная арендная плата составляет ок. 2. 120 евро/месяц , ок. 25. 440 евро/год. Таким образом объект приносит доход ок. 10 % годовых.

Здание находится в самом центре городка Маркнойкирхен, расположеном в земле Саксония. Маркнойкирхен подчинён земельной дирекции Хемниц, входит в состав района Фогтланд. Население составляет ок. 7 тыс. чел. Территория Фогтланд (Vogtland) регион между тремя германскими землями (свободными государствами Саксонией, Тюрингией и Баварией) и чешским Эгерландом. Для большей части Фогтланда характерно преобладание равнинных ландшафтов. Лишь на юге и юго-востоке существуют плоскогорья, а на востоке Фогтланд включает в себя отроги Рудных гор. Этот район называется южным Фогтландом (Oberes Vogtland) и характеризуется большим количеством хвойных лесов. Регион Фогтланд богат горячими источниками и точками выхода газа. Обладающие лечебными свойствами радиевые минеральные источники привели к появлению крупных курортов Бад-Эльстер, Бад-Брамбах, Марианске-Лазне, Франтишкови-Лазне и Карловы Вары, вместе образующими так называемый курортный пятиугольник.


Более 1. 500 других предложений на::