Надежная инвестиция многоквартирный дом, приносящий отличный стабильный доход!

номер объекта::6990


Вашему вниманию предлагается красивый ухоженный дом в г. Плаун, расположенный в тихом уютном районе Preißelpöhl.

Дом был построен в 1903 году, в типичном для того времени стиле модерн. Объект состоит из четырех этажей, внизу есть подвальное помещение, фасад дома выложен красивым красным кирпичем. В 1995 году здание было полностью санировано, также были произведены все необходимые ремонтные работы, соотвествующие общепринятым нормам. В здании установлено центральное газовое отопление.

Дом разделен на 7 квартир (всего 15 комнат), общая жилая площадь составляет 343,78 m2.

На первом этаже находиться 3-комнатная квартира, на остальных трех этажах по две двухкомнатные квартиры. В трехкомнатной квартире есть ванна, во всех остальных установлены душевые кабины и есть балконы. Покрытие полов ламинат/ ПВХ (в квартирах, в которых уже давно проживают арендаторы).

Все квартиры сданы в аренду и приносят хороший доход. Холодная арендная плата всего объекта составляет ок. 1333 евро, т.е. ок. 9% доходности в год. Многие арендаторы снимают квартиры уже более 10 лет, довольны и не намерены искать себе другое жилье.

Рядом с домом есть парк с оборудованной детской площадкой. Школы, дет. сады, магазины, супермаркеты, также как и остановки общественного траснпорта находятся в непосредственной близости от объекта, а именно в 5-7 мин. ходьбы.

Город Плауэн находится в земле Саксония, недалеко от границы с Чехией. Численность населения города по оценке на 31 декабря 2013 года составляет 63 967 человек и он является самым крупным городом территории Фогтланд, имеет богатую историю, живописные пейзажи, прекрасное транспортное сообщение, а также развивающуюся инфраструктуру. Вблизи города расположены курортные зоны!

Центр старого города, а также старый рынок привлекают множество туристов. Роскошные фасады старинных домов напоминают о былом богатстве города. В непосредственной близости от города расположены места для отдыха, водохранилища Pöhl (на севере-востоке) и Pirk (на юге). Есть региональный аэропорт Hof-Plauen.

От вокзала города ходят прямые электрички до Нюрнберга и Карловых вар. По Саксонии ходит экспресс - Лейпциг, Дрезден и на Берлин. До Дрездена около 150км., до города Гера около 60км., до города Эрфурт около 140км. Через юго-восточную часть города проходит автобан А72 (Hof-Chemnitz), к которому город присоединен выездами Pirk, Plauen-Süd, Plauen-Ost. Рядом с Плауэном проходит автобан А9 Мюнхен - Берлин.




Более 1. 500 других предложений на::