Продается проект жилого комплекса Sky Park Residence в Анталии, район Коньяалты, квартал Лиман.

• Площадь 1250 м2


• Лицензия на строительство проекта получена


• По утвержденному муниципалитетом проекту на нулевом и первом этажах магазины, на 2, 3, 4 и 5 этажах квартиры 1+1 (24 квартиры) площадью 62 м2 и 12 квартир 2+1 площадью 83 м2


• Вид на море открывается с 4-го и 5-го этажей, до моря – 600 м


• Всего 36 квартир


• Общая площадь застройки 2628 м2


• Проект будет сдан и лицензия на заселение будет получена в июле 2017



 
•  

Стоимость "под-ключ" €3 000 000 (все квартиры полностью меблированы, оплачены все затраты на оформление абонентов электричества, воды и газа на все квартиры).  

Предлагаем гарантию аренды 7% от продажной стоимости в год в течении 5 лет, что составляет €210 000 в год. Начало аренды квартир 30. 08. 2017. Сумма €210 000 будет вычтена из продажной стоимости сразу при заключении сделки. Инвестору останется заплатить €2 790 000. Т.к. с даты начала аренды 30. 08. 2017 строительная компания оплачивает аренду сразу за 1 год, то инвестор получает гарантированную аренду в размере:

• € 210 000 – 30. 08. 2018


• € 210 000 – 30. 08. 2019 


• € 210 000 – 30. 08. 2020 


• € 210 000 – 30. 08. 2021 



 
•  

Строительная компания обязуется сделать данные выплаты, зафиксировав все на договорной основе. 
По истечении 5 лет, если инвестор захочет продать квартиры, то минимум от продажи квартир инвестор получит €4 500 000. От аренды квартир инвестор получает прибыль €1 000 000.
ИТОГ:

• Инвестиционные вложения – €3 000 000


• Прибыль от аренды и продаж квартир – €5 500 000



 
•  

Чистая прибыль инвестора: €5 500 000 - €3 000 000 = €2 500 000
По желанию инвестора срок гарантированной аренды можно продлить до 10 лет.