Продаваемый объект находится вдали от шума и суеты в местечке Wernberg. Благодаря расположению на возвышенности и ориентации на юг, из окон открывается захватывающий вид на горы Караванке и Каринтские озера вокруг Филлаха.



Знаменитые озера Каринтии - Вёртер-Зе, Оссиахер-зе и Факер-зе - находятся в 10 км. Зимой Вы можете добраться на машине до горнолыжного курорта Gerlitzen за 15мин. Инфраструктура близлежащего поселка достаточно развита, здесь есть магазины, врачи, банк, почта, школа и детский сад.



Дом построен в 2007г в стиле кантри. Кухня-столовая с открытой кухней и видом на юг, изразцовая печь, резные потолки ручной работы придают внутреннему убранству дома особый уют.



На первом этаже, кроме прочего, расположены рабочий кабинет, туалет для гостей и кладовая.

Верхний этаж вмещает в себя 3 спальни, комнату-гардероб и 2 ванные комнаты. 2 спальни имеют выход на балкон, одна из них имеет кровать с водным матрацем. Проходная комната выполнена в виде галереи с мебелью в стиле модерн и идеально подходит для отдыха.



На просторную террасу с видом на юг ведут два выхода - из кухни и из гостиной. Из кухни также есть выход на малую террасу с северной ориентацией.



В доме имеются подвал, винный погреб и рабочее помещение с выходом в сад, что облегчает транспортировку урожая из сада и теплицы.



На полу половая доска или напольная плитка.

Все двери ручной работы.



Особым украшением этого дома является бассейн перед южной террасой.

Также здесь имеются навес на 2 автомобиля, мастерская, соседнее здание, которое можно расширить.

На участке высажены фруктовые деревья и виноградник и есть свой источник питьевой воды.



Особое дополнение: дополнительная часть участка (ок. 1000m2) имеет строительное назначение и может быть использовано для расширения жилой площади.



Сопутствующие расходы:

- налог на покупку недвижимости 3,5 %

- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %

- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)

- расходы по составлению договора покупки



Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.



Если данный объект не отвечает Вашим критериям, то мы будем рады подобрать Вам подходящую недвижимость в соответствие с Вашим запросом.


НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 227000