Уединенное шале в Китцбюэле!

Эксклюзивное, скрытое от посторонних глаз шале экстра-класса в Китцбюэле!

Земельный участок: 1. 052 м²

Жилая площадь 700 м²

Спальни: 5

Ванные комнаты: 5

Цена: € 8. 400. 000

Факты:

• Год постройки: 2013
• Участок: 1052 м²
• Общая площадь 700 м² (623 м² основной дом, 77 м² гостевой дом)
• Полы с подогревом (газовое отопление)
• Открытые фермы крыши
• Гонтовая кровля
• Отделка фасада и балконных перил состаренным деревом
• Отделка натуральным камнем
• Гостевой дом в стиле типичного сельского дома с ручной росписью на оконных ставнях
• Внутренняя отделка с использованием высококачественных материалов
• Состаренное дерево, натуральный камень, дубовые полы
• Высокие внутренние двери из старого дуба, выполненные на заказ, с петлями и фурнитурой ручной ковки
• Стены частично покрыты белой штукатуркой по образцу сельских домов данного региона
• Стены ванной выполнены с применением благородного метода отделки Terra Stone
• Новейшая домашняя техника
• Система «умный дом»
• Система кондиционирования во всем доме
• Музыкальная система, управляемая через I-PAD
• Сигнализация
• Телевизоры с плоским экраном
• Лифт
• Сад с ландшафтным дизайном
• Отапливаемый гараж на два автомобиля и парковка на открытом воздухе
• Коэффициент энергоэффективности: 39,7 кВтч / м²

Расположение:

Это высококачественное тирольское шале находится в красивом, абсолютно тихом месте Китцбюэля с видом на юг, на город и гору Вильдер Кайзер. До центра можно добраться пешком за 10 минут. Прямо рядом проходит лыжная трасса, и будущие владельцы смогут добраться от Ханненкамма по спуску Астен прямо до участка.

Как раз до Рождества 2013 г. завершенный объект предлагает наивысшее качество во всех его отношениях! Строительство данного объекта было произведено с использованием самых изысканных материалов, равно как и весь интерьер, выполненный в стиле элегантного загородного дома. В данном объекте удалось чудесным образом совместить традиции в виде натурального камня и состаренного дерева и современные технологии.

Это владение состоит из основного здания и прелестного гостевого дома, который также продается как частная резиденция. Снаружи здания доступны раздельно, но внутри связаны подземным переходом между собой.

Планировка объекта выглядит следующим образом:

Основное здание – Второй (верхний) этаж:

• Гостиная / столовая / кухня / прихожая / терраса / балкон
• Зона гостиной в стиле «лофт» с косвенным освещением открытых ферм крыши
• Открытый каменный камин в гостиной
• Столовая с широким обеденным столом и скамьями, на 12 персон
• Открытая, прекрасно оборудованная кухня, отделанная состаренным деревом/кожей/натуральным камнем
• Прихожая с лифтом
• Тройное панорамное остекление стеклом повышенной устойчивости (высокая степень защиты от холода и взлома)
• Большой балкон и терраса

Основное здание – Первый (наземный) этаж:

• Входная зона (фойе) / гостевой туалет / гардеробная / 2 спальни хозяев
• Гардеробная со встроенными шкафами
• 2 спальни хозяев с гардеробными, ванными комнатами с двойными умывальниками, душем и ванной, отдельными туалетами, прямым выходом на террасу / в сад

Основное здание – цокольный этаж:

• 3-я и 4-я спальни / велнес-центр / винный погреб / подсобное помещение / кино / помещение для хранения лыж, с сушилкой для лыжных ботинок / подземный переход в гостевой дом
• 3-я и 4-я спальни, оборудованные ванной комнатой с душевой кабиной
• Велнес-центр, в котором расположены: гардеробная, обшитая кедровым деревом сауна, паровая баня, душ и отдельный туалет, а также комната отдыха / тренажерный зал, терраса
• Прачечная со стиральной машиной и сушилкой (техника Miele)
• Техническое помещение, в котором находится газовая отопительная система для полов с подогревом, система управления «умный дом», сигнализация, звуковая система, управляемая с помощью I-PAD

Гостевой дом в деревенском стиле – второй (верхний) этаж:

• Жилая кухня / балкон
• Удобная открытая кухня-гостиная, полностью оборудованная обеденной зоной, мини-кухней в нише, которую также можно скрыть, и кафельной печью
• Балкон

Гостевой дом – первый (наземный) этаж:

• Прихожая / спальня 1
• Прихожая с гардеробной и гостевым туалетом
• Спальня с кроватью с балдахином, а также ванная комната с душевой кабиной
• Терраса и сад

Резюме:

Данное владение с трудом поддается описанию – его надо увидеть и прочувствовать! Данное не имеющий себе равных шале в Китцбюэле возникло благодаря высочайшему техническому мастерству его строителей, дизайнеров и архитекторов, их чувству прекрасного, отличного понимания того, что есть наивысшее качество, а также большого внимания к деталям. Въезжайте и наслаждайтесь!