Расположение:

в 15 минутах на автомобиле от Вены на территории . Рядом с виллой располагается гольф-площадка и озеро.



Год постройки 2003



В отделке и строительстве применялись высококачественные материалы. Так, например, большая часть пола жилой зоны выполнена из мрамора. В некоторых комнатах стены и потолки украшают фрески, а в стоимость включена мебель в стиле барокко.



Комнаты:

1й этаж: холл, зал, кухня, прихожая, ванная, 2 комнаты, гостиная 43 м2, зимний сд, туалет и гардеробная. В жилые комнаты можно также попасть из гаражей.

На втором этаже находятся 5 спален (самая большая из которых оснащена кондиционером, выходом в ванную комнату с джакузи).

Террасы и 3 балкона.



В здании два подземных этажа. На -1 этаже расположены фитнес-зал, бассейн, сауна, паровая баня, комната отдыха и кладовая, прачечная и коридор длиной 11м, соединяющий главное здание с павильоном.

На -2 этаже находится винотека и технические помещения.



Сад: просторный и ухоженный, с беседкой, живой изгородью, простирается до опушки леса.



Состояние: отличное



Парковочные места: 3 машиноместа в гараже.



Для жителей поселка, в котором расположена вилла, предусмотрена 50% скидка на пользование площадкой для гольфа и теннисными кортами.



Продавец этого объекта еще не предоставил ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ объекта, как этого требуют правила, вступившие в силу с 01. 01. 09г. В отсутствии такого ПАСПОРТА мы предполагаем, что общая энергоэффективность здания соответствует нормам, предусмотренным для здания такого стиля и возраста. не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий относительно энергоэффективности объекта.



Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.



Сопутствующие расходы:

- налог на покупку недвижимости 3,5 %

- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %

- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)

- расходы по составлению договора покупки



Если данный объект не отвечает Вашим критериям, то мы будем рады подобрать Вам подходящую недвижимость в соответствие с Вашим запросом.


НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 183989