Продается весь первый этаж и подвал жилого и коммерческого здания (года постройки -1979/1980), расположенного в "топовом" месте района Мюнхен-Сити!Площади: первый этаж: около 278,50 м2 - игротека (из них около 28 м2 приходится на павильон уличной торговли от азиатского ресторана фастфуда)первый и цокольный этаж: около 470,50 м2 - игротекацокольный этаж: около 205,00 м2 - площади многоцелевого назначения. Эта изолированная единица может быть использована в коммерческих целях, изменение вида разрешенного использования уже одобрено ее владельцами (на данный момент она используется в качестве отдельного изолированного подземного мини-гаража на 6 парковочных мест)Описание объектаГода постройки: 1979-80 гг.Вид целевого использования: торговые площади - на данный момент используются под игротекуОбщая полезная площадь: 954,00 м2Арендатор: фирма - игровой оператор, представленная примерно 100 филиалами, и азиатский ресторан фастфудаСрок действия договоров аренды: до 30. 11. 2020 г. (плюс опцион пролонгации 3 х 5 лет)Годовой доход от аренды: 319. 200,00 евро (282. 000,00 евро за игротеку + 37. 200,00 евро за азиатский ресторан фастфуда) + возможность повышения суммы аренды после изменения вида разрешённого использования для единицы № 37Деталиавтономная система отопления / вентиляциииндивидуальные приборы учета расхода водыфасады и балконы обновлены в 2013 г.ремонт лифта в 2013 г.кровля обновлена в 2013 г.