Торговый центр рядом с метро

Германия
г.Берлин
Торговый центр рядом с метро
Большой торговый центр рядом с вокзалом и станцией метро 
в районе Нойкёльн в Берлине.
Примерно 60 тыс. чел. посещают торговый центр ежедневно.
Площадь земельного участка: 15400м2
Год постройки здания: 2008
4 этажа, парковка на 215 мест
Тип отопления: газ
Площадь, сданная в аренду: 8500м2
Из всей площади здания не сдано в аренду только 2,67%.
Арендаторы - известные крупные торговые сети, аптеки, банк, рестораны:
Berliner Bank, Kaiser`s с пекарней,Netto Marken - Discount, Mac Geiz, dm Drogerie, Wolfsdorff Zeitungen und Tabakwaren, Atoll Apotheke, Ernstings family, Reno Schuhe, Takko Fashion, Hair Express и др.
Сроки договоров аренды в среднем 10 лет с опциями продления.
Доход от сдачи в аренду в год: 1 680 000€
Возможно получить банковский кредит в размере 22 000 000€ под 2,5% годовых.
При условии кредита рентабельность своего капитала составит 18,5% годовых.
Цена: 24 500 000€