Выгодная инвестиция! 1-3 комнатные квартиры после ремонта в Панкове!

номер объекта::1961


Предлагаются для продажи 1-3 комнатные квартиры в отличном состоянии после санации в красивом старинном доме 1900 года постройки. Дом расположен в районе Wilhelmsruh в северной части Берлина. И состоит из 3 этажей и расстроенной мансарды.

В здании проводились постепенно работы по санации, начиная с 1996 года по 2000 год. Была обновлена крыша, оконные деервянные рамы с двойным остекленением, двери, лестница в доме, подвальное помещение , система водоснабжения и отопления, в квартирах были заменены батареи. В доме подключено центральное газовое отопление.

Общая жилая площадь составляет ок. 1733,72 м2, дом поделен на 19 квартир. Площадь квартир составляет от ок. 55 м2 до 116 м2. В ванных установлена сан. техника компании Villeroy&Boch, есть ванна, умывальник. В некоторых еще дополнительно установлены душевые кабины (например в объектах под 09,10,15,16,19-22). Встроенные кухни высокого качества во всех квартирах, полы покрыты плиткой, в комнатах - настоящий паркет.Внутренние двери представляют собой типичные старинные берлинские двери, которые также при ремонте были обновлены.

Почти все квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильный доход. Жилая плата составляет ок. 3,80 евро/м2/мес. Информацию о доходе и аренде см. в таблице ниже. Также в течении 5-ти лет есть возможность поднятия арендной платы, что может приносить годовой доход ок. 4% брутто, что для Берлина является очень хорошим показателем.

Прошу обратить Ваше внимание на то, что в этом же доме имеется одна свободная квартира, выставленная на нашем сайте под реф- 1251. При запросе будет предоставлена более подробная информация, планировка, фотографии.

Дом находится в в одном из красивейших районов Берлина Панкова Вильхельмсру. Здесь распологаются богатые виллы, старинные дома, уютные озелененные улицы, рядом есть озеро, где можно отдыхать или заниматься спортом. До центра можно быстро добраться на общественном траснпорте рядом есть автобусные остановки, станция городской электрички. До поцдамерплац, Александрплац, Штадтмитте, Фридрихштрассе можно добраться за ок. 25-30 мин.


Более 1. 500 других предложений на::