Офисное здание крупной компании Takko

Головной офис компании Takko:

• современный объект в пригороде Мюнстера;
• 25-летний договор аренды;
• удобное расположение недалекот от вокзала и автомагистралей;
• парковка на 140 мест.

Расположение

Головной офис крупной компании Takko располагается в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Это самый населенный регион Германии и один из крупнейших экономических регионов Европы. 3-этажное современное здание арендует Takko — крупнейшее текстильное предприятие с 35-летней историей. Компания производит качественную одежду по доступным ценам и представлена более чем 1 900 филиалами в 16 странах Европы. С компанией заключен долгосрочный арендный договор на 25 лет с опцией пролонгации 1*5.

Город находится всего в 12 км от крупного экономического и научного центра Мюнстера с населением 300 000 человек. Транспортную доступность обеспечивают федеральные автомагистрали В64 (Падерборн–Билефельд) и В51 (Мюнстер-Оснабрюк), а также ж/д вокзал. В 15 минутах от города — выход на трассу A 1 Дортмунд-Бремен. Транспортная доступность привлекает в город большое количество работников. Международный аэропорт Мюнстер-Оснабрюк находится всего в 30 мин. от города.

Объект

Объект сдан в эксплуатацию в 2007 г., и при его строительстве использовались самые современные технологии и материалы. Здание оснащено инновационной системой геотермального отопления, лифтом, современной противопожарной установкой, сигнализацией, молниеотводом. На объекте проведено телекоммуникационное оборудование.

Вокруг офисного здания – зеленая облагороженная территория и просторная автостоянка на 140 мест. В 12 минутах ходьбы — вокзал, откуда пригородный поезд за 13 минут домчит вас до центра Мюнстера. С терассы на крыше открывается прекрасный вид на весь город.
Это экономически развитый город с растущим населением и положительной динамикой занятости, многие приезжают сюда на работу из других городов. Промышленность города представлена обработкой металла и производством коммуникационного оборудования.

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестиция инвестора 3 500 000 евро Кредитное плечо финансирующего банка 67,19 % Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 9 052 531 евро Средний годовой доход от арендных платежей 563281 евро Доходность объекта в первый год 7,02 % Доходность объекта средний 7,63 % Рентабельность инвестиций (IRR) 7,64 %