Проект: Термальный и гольф-отель

Замок ВИДОШ + проект: Термальный – и гольф-отель

Пробудите к жизни особняк в западной Венгрии!

Жилая площадь: прим. 900 м2
Полезная площадь: прим. 2922 м2
Площадь участка: прим. 150 570 м2
Жилых единиц: 8
Балкон: прим. 20 м2
Терраса: прим. 41 м2
Подвал: в наличии, прим. 360 м2
Отопление: теплый пол
Заселение возможно: после завершения проекта
Цена: € 950 000 (не обремененный долгами, вкл. фирму)
Комиссия покупателя: 4% плюс 20% НДС

История
В 1804 году Янош Видош построил замок, который позже был назван в честь владельца (Замок ВИДОШ).
В 1848 году барон Меснил стал новым владельцем поместья. Его семья отремонтировала замок.
В 1852 году граф Янош Щираки стал владельцем замка. Этот аристократический род является одной из старейших венгерских дворянских семей, чье происхождение восходит к основанию венгерского государства.
В 1893 году Игнач Шрайбер купил замок у графа Щираки. Он обставил поместье с большим удобством и вкусом. Вокруг замка был разбит очень красивый парк площадью 26 га. Отсюда происходит аристократический род Колтай и на основании этих владений семьи Видош и Домьян получили свои благородные титулы.
В 1932 году Мария Немет и Янош / Йоханнес Грюнауэр купили имение и замок.
В 1945 году замок был разграблен. В коммунистическую эпоху владение было национализировано.
В 1999 году замок был снова переведен в частную собственность. Новый владелец начал ремонт.
Деревушка Немешколта является старейшим населенным пунктом, название ее неоднократно упоминается в архивных документах со времен Арпада. Первые сохранившиеся письменные упоминания восходят к 1288 году. Население Немешколты представляли мелкие дворяне, что было характерно для данного региона Орвидек / Бургенланд.
Область вокруг Немешколты была известна как западный пограничный пункт Королевства Венгрии. То есть местное население служило в качестве профессиональных солдат венгерскому королю.
Сегодня религиозная принадлежность населенного пункта частично католическая, частично лютеранская. Протестантская церковь датируется 18-м веком, восстановленная Римско-католическая церковь (ср. турецкие войны) была построена в 1865 году в соответствии с планом Миклоша / Николая Ибла, который является отцом современной венгерской архитектуры.

Описание недвижимости
Владение представлено старым замком, который был разобран вплоть до сводчатого подвала и вновь возведен оригинальными кирпичами.
Участок полностью огорожен. 1800-метровая ограда представлена забором или стенами и имеет общим счетом 6 входов. После въезда через главный вход создается впечатление, что вокруг находится небольшой кусочек нетронутого рая.
Подъездная дорога представляет собой аллею из каштанов и тополей и ведет мимо конюшен к воротам замка.
При ремонтных работах были встроены новые стальные балки и железобетон, навешены новые подвесные потолки POROTHERM. Чердак и крыша были обновлены с использованием самых современных изоляционных материалов. Причем в соответствии с требованиями по защите памятников архитектуры старый строительный фонд был соединен с современными знаниями и качеством материалов.
На нынешнем этапе строительства уже хорошо видны будущие масштабы замка. Коробка здания завершена, окна и двери уже частично установлены краснодеревщиком. Интерьер и фасад здания должен будет закончить новый владелец.
Дизайн интерьера есть на бумаге, данный план был утвержден строительными органами. Так как были возведены только основные промежуточные стены, то будущему владельцу останется много вариантов для индивидуального дизайна интерьера.
Помещения в сводчатом подвале замка, за исключением котельной и прачечной, подойдут для оборудования бассейна с сауной, фитнес- и спа-центра.
Просторная планировка первого и верхнего этажа хорошо различима на прилагаемых планах недвижимости.
Ввиду наличия больших окон все помещения замка очень светлые. Прямой вид на парк и окружающие луга и леса подарит Вам положительные впечатления.
Согласно плану реконструкции, в замке предусмотрено газовое отопление через пол в сочетании с многотопливным печным отоплением.
Все подключения - электричество, газ, вода, телефон – уже имеются на участке и были частично подведены в здания.
К имению также относятся несколько хозяйственных построек, около 50% из которых готовы к немедленному использованию. Например, в одном из подсобных помещений площадью прим. 200 м2 были устроены большая гостиная и офис, которые в настоящее время занимает владелец.
Участок квадратный, площадью примерно 15 га. Он предлагает практически уединенный парковый ландшафт с сетью дорожек.
Луга чередуются участками леса, которые представлены дубовыми, кленовыми и буковыми деревьями. Местной достопримечательностью является 30-метровое тюльпанное дерево, которое каждый год в июне приносит свои оранжево-зеленые цветы.
На участке также есть большое озеро в форме восьмерки, площадью примерно 1000 м2 с искусственной насыпью для водопада, флорой и фауной (павлины, утки, редкие птицы, ежи, и проч.).
4 термальных скважины, расположенные по всему участку, обеспечивают первоклассное качество воды.
Примерно 5 га сада в окрестностях замка оснащено системой орошения.
Для завершения строительных работ дополнительно к цене покупки будут необходимы примерно € 300 000 - € 500 000.
Замок ВИДОШ является особенным в силу сочетания зданий с парком, лесами и лугами, занимающими всю южную часть деревушки Немешколта.

Расположение
В поселении имеются магазины товаров первой необходимости и начальная школа.
Расстояние до ближайшего города Сомбатхей, в котором имеется средняя школа и торговый центр, составляет примерно 13 км. Также там есть небольшой аэропорт.
Расстояние от Немешколты до ближайших приграничных городов Австрии - Оберварта и Оберпуллендорфа - составляет примерно 50 км. До Вены и Граца примерно 150 км.

Проект: Термальный и Гольф-отель
В Немешколте в настоящее время ищут инвестора для строительства термального или гольф-отеля. Готовый эскиз отеля, спланированный известным венгерским архитектором дипл. Инж. Роста, также предусматривает вовлечение замка и парка в проект. Но также животноводство, конная школа, представительная штаб-квартира компании и многие другие проекты могут быть осуществлены на замковых владениях.
Частное использование недвижимости также возможно.
Дополнительные документы, фотографии и планы проекта будут предоставлены по запросу.
Энергетический сертификат в настоящий момент в стадии изготовления.