ier1356

Описание
Вилла расположена на возвышенности с панорамным видом на холмы Эмилии-Романьи, между Болоньей и Моденой. К недвижимости ведет подъездная аллея.
Трехэтажная вилла общей площадью около 342 кв. м. включает первый этаж с просторной лоджией, используемой как вход в светлую дневную зону open-space. Здесь находится большой салон со старинным камном и обеденная зона, обставленная элитной и антикварной мебелью с аксесуарами Cristopher Guy.
Благодаря большим окнам из кухни, сделанной на заказ в стиле Minimal, открывается живописный панорамный вид на окружающие виллу холмы.
На первом этаже также находятся ванная комната, прачечная и кладовая под лестницей.
На втором этаже располагается вторая просторная жилая зона с большими окнами, мебелью Fendi Casa и антикварными элементами обстановки, современным встроенным камином и небольшим спортивным залом. На этом этаже, пройдя коридор, также находятся две спальни и ванная комната.
Отсюда лестница в современном стиле ведет на третий этаж. Этот мансардный уровень площадью 35 кв. м. имеет достаточно высокие потолки (2. 20 м) и большую ванную комнату, что позволяет разместить здесь дополнительную ночную зону или кабинет.
В цену собственности включена вся обстановка.
На территории недвижимости находятся две пристройки 32 кв. м. и 36 кв. м., используемые как складские помещения.
Энергетический класс «G»
Вилла тщательно отреставрирована в начале 2000-х годов. Недвижимость может стать как домом для постоянного проживания, так и идеальной резиденцией, расположенной в уединенном месте на холме, для проведения отпуска.

Территория
Вилла полностью окружена земельным участком площадью свыше 2,4 га. Часть его занимает сад с декоративными деревьями (кипарисы, самшит), в то время как на остальной территории участка располагаются дубовая роща, предрасположенная к разведению трюфелей (дубовые деревья высаживаются с искусственно выведенными трюфелями), оливковая роща (50 деревьев) и небольшой виноградник.
Коммуна одобрила постройку бассейна на земельном участке. Для его реализации понадобится утвержденный план и необходимые официальные разрешения.
   
Расположение
Вилла располагается на живописных холмах, окруженная виноградниками, лесами и полями, недалеко от замечательного поля для гольфа и в получасе от Болоньи (30 км ).
Модена (35 км) и Маранелло (33 км), центры итальянского автомобилестроения с Ламборгини и Феррари, находятся на расстоянии 40 минут езды на машине.
До морского побережья Романьи (130 км) с его пляжами и развлечениями и озера Гарды (140 км) понадобятся чуть больше полутора часов, благодаря близости автомагистрали А1 (17 км от виллы).
Международный аэропорт в Болонье находится в 30 км от недвижимости, в то время как аэропорт Вероны - в 130 км (около полутора часов езды на машине).