Великолепная вилла общей площадью 545 кв.м., построенная в греко-римском стиле в конце ХХ века, расположена в Природном Заповеднике Riserva Naturale di Decima Malafede, в р-не Тригория в 20 минутах езды от центра Рима (12 км) и 30 минутах езды от Средиземноморского побережья (18 км).



Это изысканное место, на границе небольшого населенного пункта с развитой инфраструктурой (магазины, детские сады, школы), в котором проживают преимущественно художники, артисты и спортсмены, станет идеальным выбором для тех, кто желает приобрести уникальную удобную недвижимость представительского уровня комфорта в неизолированной и хорошо обслуживаемой местности, соединенной с автомагистралью (5 км), вблизи от моря и от столицы Италии.



Прекрасно ухоженная территория, являющаяся огороженной частью каскадного парка, состоящего преимущественно из пальм и морских сосен, дополнена фруктовым садом из мандариновых деревьев, яблонь, слив, персиков, инжира и оливковых деревьев . На территории виллы постоянно проживает садовник, который ухаживает за парком и садом. Вся красота природы, а также беседка, фонтан, 17 статуй греко-римского стиля из натурального камня, свой источник с сертифицированной минеральной водой – позволяют наслаждаться жизнью и спокойствием в условиях открытого пространства при полной конфиденциальности.



Общая площадь территории 10110 кв.м.



Здание виллы построено на склоне холма в двух уровнях. Первый уровень – это 2 салона для приемов с каминами, 3 спальни, просторная оборудованная гардеробная, 2 столовые и кухня, 6 ванных комнат и санузлов.



Пространство цокольного уровня позволяет расположить в нем как зону для приемов гостей и места для отдыха, так и места для тренажерного зала и СПА.



Общий комфорт строения подчеркивают террасы по всему периметру виллы , и выходы с каждого этажа и из каждой спальни во внутренний двор к открытому бассейну.  Дополнительным бонусом являются отдельно стоящий домик для персонала или гостей общей площадью 80 кв.м., состоящий из 2 изолированных квартир, имеющих отдельные входы, 2 гаражных бокса на 2 машиноместа каждый и 3 отдельных въезда.



Центр Рима -   12 км

До моря Lido di Ostia – 18 км.

Аэропорт Фьюмичино – 22 км



Собственность общая площадь: 625 кв.м.

Вилла: 545 кв.м.

Спальни 3 (три)

Ванные комнаты и санузлы 6 (шесть)

Гардеробные 1 (одна) оборудованная

Салоны 2 (два) салона для приемов

Камины 2 (два)

Столовые 2 (две)

Кухни 1 (одна)

Подсобные помещения 1 (одно) + сейфовая (бронированная) комната



Первый уровень: Первый уровень – это 2 салона для приемов с каминами, 3 спальни, просторная оборудованная гардеробная, 2 столовые и кухня, 6 ванных комнат и санузлов

Цокольный этаж: позволяет расположить в нем как зону для приемов гостей и места для отдыха, так и места для тренажерного зала и СПА



Террасы: 213 кв.м.  

Флигель для персонала: 80 кв.м. состоящий из 2 изолированных квартир, имеющих

отдельные входы

Бассейн: Открытый бассейн 12х6 м.



Гараж: 2 бокса на 2 машиноместа каждый



Дополнительно:

Летний павильон

Зона барбекю

Игровая площадка

С каждого этажа виллы и из каждой спальни имеется выход во внутренний двор к бассейну. На территории виллы установлены 17 статуй из натурального камня. Беседка и фонтан – из натурального камня. На территорию виллы имеются 3 въезда. На территории виллы проживает садовник, ухаживающий за парком и садом. Территория огорожена капитальным (каменным) забором  



Год строительства:  Конец 80-х, начало 90-х ХХ века



Инженерные системы:  

Котельная - Автономная (газ привозной)  

Электрическая проводка -  Своя трансформаторная подстанция  

Система водоснабжения - Централизованная + скважина с минеральной водой

(сертифицирована)  

Канализационная система - Централизованная  

Система отопления - Автономная + сплитсистемы  

Система освещения - По всей территории  

Сигнализация - по объему имеется  

Телефон - имеется линия  

Интернет - имеется линия

Система полива - По всей территории



Парк : 10110 кв.м  

Парк каскадный, состоит преимущественно из пальм, морских сосен

Фруктовый сад: Оливки, яблони, инжир, сливы, мандарины, персики



Энергетический класс G - E-EPi: 142
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 234298