ipi1555
Краткое описание
Вилла жилой площадью 429 кв.м. плюс 350 кв. м. подсобных помещений и пристроек расположена в панорамном месте, на холмах Бассо-Монферрато, между Турином и Асти. Окружена земельным участком площадью 6 га.

Географическое положение
Недвижимость расположена на холмах Бассо-Монферрато-Астиньяно с панорамным видом, простирающимся от Альпийских гор Валле-д-Аосты до Альпы Мариттиме.
Собственность находится на расстоянии получаса езды от Асти (42 км), менее часа от Турина, Альбы, Бароло и Бра, родины Slow Food. Выезд на скоростную автомагистраль, ведущую к ближайшему аэропорту Турин Казелле (50 км) и побережью Лигурийского моря (полтора часа, 140 км), расположен в 15 минутах от виллы.

Описание строений
Недвижимость включает старинный сельский дом г-образной формы, разделенный на хозяйскую часть и квартиру смотрителя, и постройку для хранения инвентаря, окруженные земельным участком площадью 6 га.

Хозяйская часть дома
Эта часть дома площадью около 415 кв. м. дополняется погребами 109 кв. м., кладовыми 36 кв. м., чердачными помещениями 138 кв. м. и гаражом 24 кв. м.
Первый этаж состоит из большой обеденной зоны с кухней (дровяная и самобытная чугунная печи), салона с камином, двух спален (одна из которых проходная), ванной комнаты, прачечной и оранжереи с отдельным входом.
Кроме того, со стороны квартиры смотрителя имеются 2 складских помещения и гараж, тоже с отдельными входами.
Второй этаж включает ночную зону с 5 спальнями, две из которых с выходами на два балкона, и 3 ванных комнаты.
Чердак площадью 138 кв. м. занят двумя помещениями с потолками высотой от 1,20 м до 2,40 м.
С первого этажа можно спуститься в первый погреб площадью 88 кв. м. с помещением, выдолбленным непосредственно в скале и используемым для хранения бутылок вина; здесь отсутствует свет и внешняя вентиляция. Второй погреб (около 21 кв. м.) имеет отдельный вход.  

Квартира смотрителя
Квартира площадью около 77 кв. м. имеет отдельный вход и находится на втором этаже правого крыла дома. Включает гостиную/кухню, две спальни, ванную комнату и балкон.
Недалеко от дома расположено складское строение площадью около 42 кв. м. с двумя помещениями.

Состояние и отделка
Недвижимость, которая, вероятнее вснго, была основана в 18 веке, была потом перестроена в ходе 19 века, отреставрирована в 1980 и 2014 годах. Реставрации проводились с сохранением оригинальных архитектурных особенностей здания, которое, в настоящее время, находится в хорошем состоянии.
Внутренняя отделка включает терракотовые (новые и старинные) и деревянные полы. Ванные комнаты облицованы плиткой ординарного обжига.
Крыша в пьемонтском стиле с деревянной структурой и керамической плиткой была отремонтирована несколько лет назад.

Территория
Дом окружен земельным участком площадью 6 га, из которых 300 кв. м. перед домом вымощены, а 3. 000 кв. м. заняты ухоженным садом с клумбами, живыми изгородями, цветущими растениями, панорамной террасой и беседкой с вьющимися глициниями.
Кроме того, есть возможность посадки виноградников на двух участках  площадью 2. 230 кв. м. и 5. 210 кв. м., где они росли в прошлом.

Фактическое и возможное использование  
Недвижимость может стать идеальной жилой резиденцией, гостиничной структурой или b&b, благодаря близости Базилики-Сан-Джованни - Колле-Дон-Боско и удобному местоположению между Турином и Асти.

Дополнительная информация по запросу.
Энергетический класс «G»