ive1342
Краткое описание
Роскошная вилла на продажу в панорамном месте, среди виноградников, в 5 км от Конельяно, районе знаменитого игристого вина «Просекко». Трехуровневая вилла с полуподземным этажом площадью 687 кв. м. Окружена земельным участком свыше 1,5 га, имеется бассейн.

Географическое положение
Вилла расположена в панорамном месте, в 5 км от Конельяно, среди виноградников, в самом сердце района, славящегося своим игристым вином Просекко. Тревизо (38 км) и его аэропорт (43 км) расположены на расстоянии около 40 минут езды на машине, в то время как Венеция (68 км) и ее международный аэропорт Марко Поло (58 км) находятся в 55 и 45 минутах езды соответственно.
Вблизи недвижимости проходят две скоростные автомагистрали А27 и А28 (7 км), которые связывают её с лучшими лыжными курортами Северной Италии (Кортина-д-Ампеццо – 100 км; полтора часа езды) и приморскими городами-курортами (Йезоло, Каорле – в 68 км; менее часа езды).

Описание строений
Вилла площадью 687 кв. м. имеет два уровня над уровнем земли, а также большое чердачное помещение на третьем этаже и зону для обслуживающего персонала на полуподземном.
К собственности ведет панорамная дорога; далее, короткий участок (около 300 м) грунтовой дороги, петляющей среди рядов виноградных кустов и ведущей непосредственно к основным воротам.
Основной вход в виллу располагается на первом этаже, он сразу же выходит в большую обеденную зону с великолепным подвесным камином и полупрофессиональной кухней open-plan с американской столешницей и кухонной утварью из нержавеющей стали и ценных пород деревьев.  В этой зоне также находятся санузел и большая кладовая. Далее располагается гостиная с выходом в сад и дизайнерской лестницей, ведущей на верхние этажи; к ней прилегает просторный кабинет с камином и две спальни с ванной комнатой. Имеется проходное помещение, соединяющее жилую часть виллы с гаражом.
На втором этаже находятся основная роскошная спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной, две дополнительные спальни с балконом и двумя входами – внутренним и отдельным, по внешней лестнице, санузел и кладовая. 
Последний этаж здания определен как чердачное помещение в кадастровой документации. Имеет достаточно высокие потолки и теплоизолированную крышу; благодаря этому является в настоящее время кабинетом и зоной отдыха.
Из гостиной на первом этаже можно спуститься на полуподземный этаж с небольшим промежуточным уровнем; здесь располагаются кинозал, прачечная со складским помещением и котельной, отличный винный погреб и санузел.

Состояние и отделка
Это престижная недвижимость со своими самобытными характеристиками. Благодаря недавней реставрации, здание имеет все современные удобства, просторные и светлые помещения с панорамными видами из любого уголка. Качественные оконные и дверные рамы, коммуникационные системы последнего поколения, солнечные батареи на фотоэлементах позволяют сократить расходы на электроэнергию, дорогие керамические и деревянные полы с системой подогрева и  охлаждения.
Мебель и внутренний дизайн в стиле рустико с современными деталями, создают уютную и, в то же время, элегантную атмосферу. Мебель не входит в недвижимость на продажу, но при желании и после необходимых договоренностей, ее можно приобрести вместе с виллой.

Территория
Ухоженные внешние пространства: великолепный бассейн с эффектом бесконечности площадью свыше 80 кв. м. и зона барбекю, оснащенная всем необходимым.
В недвижимость входит большой портик на первом этаже напротив бассейна. Отсюда открываются живописные виды на виноградники. Портик полностью меблирован и предназначен для проведения праздников и приемов на открытом воздухе в теплое время года.
Ухоженный земельный участок свыше 15. 000 кв. м. состоит из великолепной оливковой рощи (около 300 деревьев), фруктовых деревьев, цветочных клумб и прекрасных декоративных кипарисов. Имеется двойной гараж, соединенный с первым этажом виллы и  выездом за пределы недвижимости через ворота. 

Фактическое и возможное использование  
Данная недвижимостью может иметь многочисленные предназначения: от здания представительского класса до жилой комфортной семейной резиденции, идеальная собственность для любителей природы и уединенности.

Дополнительная информация по запросу.
Энергетический класс «G»