№ 4902. Село «Подострог», община Будва.
Площадь участка 41 645 м2.
Единый земельный участок площадью под строительство коттеджного поселка закрытого типа общей строительной площадью до 21691 м2.
Разбит на 42 урбанистических участка.
Местоположение:
Участок расположен в центре старого черногорского села Подострог, в километре от г. Будвы (пригород) по ул. Маинский путь.
Нижние границы поселка плавно переходят в черту города..
Расстояние до моря 2 км, средняя высота над уровнем моря 200 м.
Панорамный вид на Будву, Старый город, Св. Стефан и море с любой точки участка.
Рельеф участка каскадный. Растительность на участке – преимущественно дубовые рощи и вечнозеленые кустарники. По юго- восточной границе участка проходит полноводный горный поток.
Над верхней границей участка коридор будущей высокоскоростной автомагистрали.
К нижней части участка согласно урбанистическим планам запланировано примыкание городской объездная магистраль вокруг Будвы, а также радиальный автономный въезд с существующей объездной дороги.
Урбанистические технические показатели
согласно утвержденному детальному урбанистическому плану «Подострог».
Коэффициент застройки участка: 0. 2
Коэффициент плотности застройки: 0. 6
Этажность: надземных уровня 3 (конфигурация зависит от уклона участка)
Концепция поселка:
Коттеджный поселок закрытого типа с собственной инфраструктурой (спортивного центра, рекреационной зоны, магазинов и помещений службы эксплуатации) для постоянного проживания и отдыха.
Участок разделен на 42 урбанистических участока (парцеллу, далее УП), средней площадью 800 м2. На каждом участке может быть построено по два объекта, суммарная площадь которых не может превышать указанных выше урбанистических показателей, относящихся к площади участка.
Соседние участки могут быть объединены в один, в случае покупки одним собственником
Предусматривается: строительство порядка 30-40 коттеджей ср. площадью 180 -200 кв.м на участках средней площадью 800 м2. с индивидуальным въездом и паркингом (или гаражом), спортивного центра, рекреационной зоны, магазинов и помещений службы эксплуатации.
Участок может быть разделен на несколько локаций, когда возможна реализация проекта в несколько этапов или частичная продажа земельных участков без нарушений целостности и автономности остающихся частей.
Так можно выделить:
верхнюю часть площадью 7 311 м2
нижняя западная часть 11 677 м2
нижняя восточная часть 21 504 м2
Корректировка каждого архитектурного решения возможна через и согласование утверждение индивидуального идейного решения.
Участок находится в собственности черногорской компании (Один собственник).
Обременений нет.
Плановые Документы и документы, подтверждающие собственность
предоставляются по запросу.
Подострог 41 645м2
41 урбанистическая парцелла, средняя площадь 650 м2
Кз= 0,2 Ки= 0,6 ЭтажностьС+П+1
Цена (120 евро за м2). за все 4 997 400 евро