Уникальное предложение: квадрохаус (¼ часть трехэтажного дома) в 100 м от моря на территории люкс-марины Порто Монтенегро (Porto Montenegro) — самого фешенебельного места в Черногории, с гаражом и закрытой территорией для отдыха.

Над входной дверью предусмотрено место для вашего фамильного вензеля.

Вас всё чаще посещают мысли поселиться в спокойном месте на берегу моря? И выпить чашечку кофе на берегу чистейшего Адриатического моря?! Это МЕЧТА! Тому, кто ещё ищет ДОМ своей мечты, предлагаю рассмотреть этот Квадрохаус в 100 м от моря на территории люкс марины Порто Монтенегро (Porto Montenegro), Тиват Черногория.

Как говорят англичане, на стоимость недвижимости влияют 3 фактора: место, место и место.

Недвижимость на территории марин люкс класса — одна из самых дорогостоящих в мире! И благодаря уникальному местоположению, на территории фешенебельной марины Порто Монтенегро, прогнозируемый рост стоимости недвижимости в этой локации — 30–50% в течении 3–5 лет. Это обусловлено дальнейшим развитием всей инфраструктуры марины и строительством её 2-ой очереди.

ИТАК, о доме:

• Дом, в котором находится квадрохаус, охраняется государством, как культурное наследие;

• Построен в 1966 году для высшего командного состава югославской армии;

• Качество строительства дома и его уникальная сейсмоустойчивость подтверждены временем — дом не просто устоял при страшном землетрясении 1979 г, но и не дал ни одной трещины. Это о многом говорит!

• Толщина стен более 60 см, высота потолков 3,65 м — совершенно не характерная постройка для Черногории. Ничего подобного вы не найдете в местных новостройках;

• Дом полностью сухой, отсутствует плесень и влажность (основная проблема на приморье) — вы можете не беспокоиться о проблемах с дыханием у вас и ваших детей;

• Отделение полиции города Тиват расположено в 100 м напротив дома — вы можете не беспокоиться за сохранность вашего имущества;

• Это важно для вас — жить рядом с детским садом и школой? Школы и детские сады расположены на одной стороне с домом, вашим детям не придется переходить ни одной дороги и они могут ходить туда сами;

• Не будьте шофером… Позвольте детям ходить в школу пешком из этого дома;

• В шаговой доступности: британская школа, государственная школа, частный и государственный детский сад, поликлиника, больница, 2 парка, спортивный центр, открытые и закрытый теннисные корты, супермаркеты, рынок, а также вся инфраструктура Порто Монтенегро с его бутиками, ресторанами и спа-зонами. И тут же, 2-х шагах от дома, лучшие пляжи Тивата — Ponta, Waikiki и другие;

• Развитая инфраструктура в шаговой доступности — ваша машина может постоять в гараже

И ЧТО ЕЩЕ:

• Продается ¼ часть трехэтажного дома (квадрохаус) общей площадью 261 м2, которая включает: квартиру 85м2 + квартира 46м2 + мансарда 40м2 + гараж + 2 паркинг места + часть общедомовой и придомовой территории;

• Квартира 85 м2 на высоком 1 этаже: 3 спальни, гостиная, кухня, кладовая, с\у с ванной, холл;

• Полностью оборудована итальянской мебелью и сантехникой, всей бытовой техникой, кондиционерами, 2 дымоходами для обустройства камина;

• Вы сами заказываете погоду в своем доме — кондиционеры в каждой комнате, электрические панели, при желании можно обустроить камин;

• Проведены интернет (выделенная линия, оптоволокно) и кабельное TV;
• Под этими высокими потолками много воздуха и пространства;

• За счет толщины стен и перекрытий в доме уникальная звукоизоляция — вам не мешают соседи и посторонние звуки, также в квартире установлены качественные немецкие стеклопакеты;

• Огромные окна позволят ворваться лучам солнца, но остановят любой холод;

• Большие спальни, распашные двери, полы — паркетная доска в жилых комнатах и плитка в с/у и кухне, окна на 3 стороны;

• После переполненной школы ваши дети смогут расслабиться в этих просторных комнатах;

• Хлебните вместе с кофе утреннего солнца в этой застекленной комнате для завтраков;

• Просторная кухня-столовая позволит наслаждаться трапезой всей семье. Да и готовить на ней одно удовольствие;
• Здесь есть кладовая — комната, которую опускают в большинстве новых домов;

• Здесь ни одна мать не устает — все близко и под рукой;

• Ванная — симфония гармонии кафеля и приспособлений;
• Апартамент 46 м2 в цокольном этаже: кухня-гостиная, спальня, с\у, кладовая. Полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, кондиционирование и отопление;

• Мансарда 40 м2: свободная планировка, без отделки, чистая с подведенными коммуникациями. Высота в коньке 5 м. Можно оборудовать апартамент или большую квартиру (выкупив долю соседа);

• Изолированные комнаты обеспечат каждому члену семьи личное пространство и дают возможность заниматься любимым делом, не мешая при этом остальным;
• Гараж имеет прямой заезд с Ядранской магистрали — и вам больше никогда не придется искать место для парковки своего автомобиля;

• Городская канализация и водоснабжение;

• Квартиры в прекрасном состоянии, но остается еще много места для творчества — вы можете перепланировать помещения, заняться обустройством мансарды на свой вкус, заняться ландшафтным дизайном на придомовой территории, украсить входную группу;

• Этот дом легко переделывать. Он для тех, кто меняет стили и вкусы;

• Нижняя квартира хорошо подходит для сдачи в аренду — источник пассивного дохода;

• На просторном дворе найдется место и для игр ваших детей и для того, чтобы пожарить сочные шашлыки;

• Позвольте вашим детям жить там, где деревья высоки, а воздух свеж;

• Как приятно сидеть вечером в собственном дворике, окруженном розами;

• Правоустанавливающие документы в порядке, никаких ограничений и обременений — гарантия юридической чистоты сделки;

• Вдоль берега Адриатического моря прекрасная дорожка для променада или спортивной пробежки — порадует любителей долгих прогулок и занятий спортом на чистом воздухе;
• В этом квадрохаусе сможет легко разместиться даже большая семья. Либо можно сдавать в аренду часть помещений — Тиват пользуется популярностью у туристов. Зона барбекю и просторная кухня-столовая дадут вам возможность без хлопот готовить любимые блюда;

• Приятное дополнение — владельцы недвижимости имеют право на получение временного вида на жительства в Черногории. Вы сами регулируете время пребывания в стране;

• Если вы заботитесь о вашей семье – дайте ей лучшее!
• Позвоните, чтобы записаться на показ сегодня, не откладывайте на завтра! Лучше один раз увидеть, чем представлять квартиру с чужих слов.

И никаких дополнительных комиссий.

Прямая продажа от собственника, все документы готовы — оформление сделки в день договоренности.

За эти деньги вы приобретаете не просто квадрохаус возле Порто Монтенегро — вы приобретаете свободу, спокойствие, престиж и высочайший уровень безопасности жизни для себя и своей семьи.

Риелтору за просмотр и даже покупку вы ничего не платите.