ТИП ИНВЕСТИЦИИ: ПРЕСТИЖНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС "ВЛАДЕНИЕ ХЕРК"
СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В СЛОВЕНИИ
СУММА ИНВЕСТИЦИЙ: 1 300 000 ЕВРО
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 120 000 м2 (12 Гa)
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЙКИ: 1000 м2
ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: 30 000 м2 (3 Гa)
ДОХОД ОТ КОМПЛЕКСА: 12 500 ЕВРО в месяц / 150 000 ЕВРО в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 8,6 % в год или 11,5 лет
ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении
ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА:
Рыночная стоимость объекта - 3 000 000 ЕВРО.
По официальному заключению судебного эксперта по залоговой недвижимости, реальная стоимость "Владения Херк" - 1 500 000,00 ЕВРО.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:
Основные туристические и медицинские направления комплекса:
Находясь рядом с австрийской границей, а также в удобном удалении от больших городов, Владение "Херк" имеет потенциал для развития полноценного туристического кластера.
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:
Туристический комплекс "Херк" расположен в регионе Корошка, в 12 км от главной дороги Дравоград-Марибор. Данный объект, в его сегодняшнем виде, присутствует на рынке словенской недвижимости с 2009 года.
Владение "Херк" имеет стратегически выгодное географическое положение. Оно находится на вершине плато, в самом центре лесов и гор, откуда, открывается панорамный вид на окрестности живописного региона. Корошка на всю страну знаменита нетронутой природой и чистым воздухом. На территории находится собственный источник питьевой воды.
НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА:
Проект Владение "Херк" - престижный туристический комплекс в самом сердце Словении. Вся территория комплекса зарегистрирована, как природоохранная зона (BIO).
На территории комплекса располагается 4-х звездочный отель на 45 человек, который был построен в 2009 году. Также есть собственный wellness-центр, где предоставляют полный комплекс услуг и включает:
Проект имеет потенциал для расширения, и строительства дополнительных объектов недвижимости. Существует разрешение на постройку площадки для посадки вертолета.
СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТА:
Владение «Херк» - это успешно работающая компания на рынке Словении. Получены все разрешения на ведение туристической, ресторанной и гостиничной деятельности.
Все коммунальные подключения оплачены, большая часть самого земельного участка подходит для застройки. На данном этапе в двух вариантах подготовлена документация для ликвидного расширения туристических объектов.
АУДИТ ПРОЕКТА:
Данный комплекс имеет различные пути развития. Можно развивать туристическое направление за счет постройки дополнительной инфраструктуры.
В том случае, если занятие туризмом не является актуальным, возможно использование и застройка земли частными коттеджами и их продажа на рынке.
На данный момент уже получены все разрешения, таким образом, инвестор приобретает готовый бизнес.
В том случае, если инвестор готов продолжать данный вид деятельности, то в первый год работы нынешние владельцы готовы оказать определенную поддержку и помощь, а именно: обучить новые управляющие кадры, передать контакты поставщиков, рекламы и пр.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении? Подробности.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке.