ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯРАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛИТИЯСТОИМОСТЬ: 4 000 000 €АРЕНДА: 23 167 € в месяц / 278 000 € в годОКУПАЕМОСТЬ: 7 % или 14 летПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ: 2 400 м2, площадь участка 6 700 м2.ИПОТЕКА: от 3% в годРАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:Торговые площади расположены в новом торговом центре в городе Лития.Лития - город и община в центральной части Словении. Расположен к востоку от Любляны (в 50 км), в долине реки Сава, на границе двух исторических областей — Крайны и Штирии. Население общины на 2002 год составляет 19 120 человек, население самого города — 6420 человек.ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:В торговом центре предлагается к продаже 3 коммерческих помещения с крупными якорными арендаторами Merkator, DM и KiK.Торговый центр был построен в 2011 году.127 парковочных мест.Годовая аренда всех 3 магазинов составляет 278 000 ЕВРО. Возможно приобретение торговых площадей по отдельности.АРЕНДАТОРЫ:Арендатор Mercator — одна из самых крупных и успешных сетей розничной торговли в Юго-Восточной Европе и лидер рынка в Словении с долей 45,8%. Компании принадлежат порядка 1 200 магазинов, в том числе 17 гипермаркетов торговой площадью от 5 000 до 12 000 кв.м. Кроме продуктового направления сеть торгует одеждой, косметикой, электроникой, предметами домашнего декора.Арендатор Dorogerie Markt (DM) – немецкая торговая сеть, основанная в 1973 году. Компания является крупнейшей розничной сетью парфюмерии и косметики в центральной и восточной Европе. Работает в 12 европейских странах, имеет более 3300 магазинов по Европе, из них уже более 70 филиалов в Словении.Арендатор KIK - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.