ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЛОВЕНСКА-БИСТРИЦА

СТОИМОСТЬ: 3 000 000 €

АРЕНДА: 17 000 € в месяц / 204 000 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 6,8 % или 14,7 лет 

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 953 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Торговый центр имеет стратегически выгодное место расположения, на одном из основных въездов в Словенскую Быстрицу с автострады. 

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Торговый центр построен в 2008 году, в 2016 году здание было полностью обновлено, были расширены площади под арендаторов KIK и Lidl. Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный каркас.
• Всего в торговом центре 6 арендаторов (KIK, Lidl, Mladinska Knjiga, Triglav, ADEL, Hisa Daril).
• Торговый центр имеет 166 парковочных мест.
• Все коммунальные платежи и налог на землю оплачивают арендаторы.

АРЕНДАТОР:

Договор с арендатором подписан до 31. 12. 2026 без возможности отказа. 

Один из основных арендаторов - LIDL — немецкая сеть супермаркетов, которая активно развиваться в двух направлениях — это хозяйственные товары и дисконтная торговля продуктами питания. Сегодня сеть LIDL включает в себя более 4500 филиалов по всему миру, присутствуя почти во всех странах Европы и активно продвигаясь на рынках Австралии и США.

Практически по всей Европе LIDL, открывая всё новые и новые филиалы — скупает и берёт в долгосрочную аренду земельные участки, строя новые магазины (а не обустраивая готовые помещения).

Официальный сайт компании https://www. lidl. de/ 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.