Идеально расположенный особняк в самом престижном районе Женевы. Ухоженный красивый сад, террасы, подземная парковка. В 10 минутах - центр города, рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры, удобное транспортное сообщение. 20 минут до международного аэропорта, 10 минут до ж/д вокзала.

Здание в отличном состоянии, готово к использованию. Высокое качество строительства и отделки: паркетный пол, камины из мрамора, высокие потолки с лепниной, зеркала в позолоченных рамках и многое другое.

Из окон и террас здания открывается красивый вид на парк и сад.

По соседству со зданием расположены офисы и представительства многих швейцарских и иностранных крупных корпораций и банков, элитные жилые резиденции.

Год постройки здания: 1985

Площадь земельного участка под строением: 295 кв. м

Площадь помещений 800 кв. м: два трехэтажных корпуса с лифтами, 2 лестницы, подвальное помещение, подземная парковка на 6 автомобилей.

Планировка:
Первый этаж - вход/ресепшн, 5 просторных офисов, конференц-зал, 2 туалета, сад 45 кв. м, полностью оборудованная кухня;

Второй этаж - 8 офисов, кухня, 2 туалета;

Третий этаж - зал 70 кв. м, 2 офиса, полностью оборудованная кухня, 2 туалета, 2 террасы.

Отопление - радиаторы, кондиционирование воздуха, газовое снабжение.

Условия продажи: 100% частная собственность, владелец - частное лицо, возможно приобретение нерезидентами - физическими/ юридическими лицами,

возможно кредитование от банка в размере 50-60% от суммы сделки на срок 10-30 лет под 2-3% годовых с условием амортизации тела кредита 1 раз в год.

Преимущества объекта обусловлены его выгодным месторасположением в престижном районе Женевы - одного из важнейших финансовых центров мира. В течение последних 10 лет цены на недвижимость в этом районе Женевы устойчиво растут на 3-5% в год, что обеспечивает хорошую капитализацию и надёжную защиту капитала от инфляции.

Возможное использование здания: банк, корпоративный офис, посольство, представительство компании, большая частная резиденция.

При желании нового владельца здание может быть сдано в аренду.

Максимальный срок сдачи объекта в аренду после покупки: 6-7 месяцев.

Доход от аренды в год: 4-5%

Доход на вложенный капитал брутто: 6-8% в год

Цена: 18 000 000 CHF (14 650 000 евро)