Коммерческое здание, сданное в аренду. Коммерческое здание, очень удачно расположенное в Женеве между аэропортом и ж/д вокзалом, рядом со многими международными организациями, в районе с развитой инфраструктурой - в шаговой доступности находятся магазины, рестораны, школы, почта.

Площадь земельного участка: 2338 кв. м

Год постройки здания: 1978

Всего 5 уровней (3 наземных и 2 подземных)

Площадь, сданная в аренду: 4 728 кв. м

Количество парковочных мест 49: на открытой парковке - 6, на подземной парковке - 43

Арендаторы - поставщики медицинских услуг

Общий доход (до вычетов) от сдачи в аренду в год (данные на конец июня 2013 года): 1 000 000 CHF (торговые помещения 913 327 CHF + парковочные места 92 880 CHF)

Ожидаемый доход от сдачи помещений в аренду в год: 1 100 000CHF Расходы (вычеты): 200 000 CHF

Доход нетто от сдачи в аренду в год: 800 000 CHF

Рентабельность брутто: 5,6%

Рентабельность нетто: 4,45%

Потенциальный доход от аренды всего здания: 1 163 218 CHF

Владелец: ОАО, единственной деятельностью которого является владение этим зданием.

Продаются акции ОАО Цена: 18 000 000 CHF (16 779 199 €)

Обременения: ипотека 4 500 000 CHF с мая 2011 на 2 года с плавающей ставкой, 4 500 000 CHF с мая 2011 года на 7 лет под 2,9%

Амортизация 1% в год

При условии ипотеки возможно приобрести здание по цене 9 573 153 CHF (8 923 880 евро).