Неповторимая архитектура чистых линий, прекрасно вписывающаяся в красоту природы пригорода Мюнехна - Грюнвальда, -
это главная особенность этой великолепной виллы.

На первом этаже смысловым ядром является гостинная/столовая площадью 112 m² с открытым камином,
с выходом на террасу, выходящую на юго-западную сторону.
Огромные окна во всю стену дарят ощущение открытого единого пространства комнаты и парка,
находящегося за окнами.
Кухня оборудована самым тщательным образом, большой стол для завтраков -
идеальное место хорошего начала дня для всей семьи.
На второй этаж из прихожей ведет застекленная винтовая лестница.
Здесь Вы найдете спальню хозяев с двумя прилегающими гардеробными
и ванной комнатой площадью 30 m².
Здесь же располагается помещение для гостей с отдельной ванной комнатой.
В цокольном этаже - отдельно выделенная квартира площадью 55 m², выполненная в современном пуристском стиле.
На этом же этаже есть зона СПА с сауной, душевой, помещениями для релакса и фитнеса.
Рядом подсобное помещение, комната для хранения домашней техники
с прямым выходом в подземный гараж.
Подземный гараж сделан общим с соседней виллой, в нем также есть место для хранения технический приспособлений и
места для велосипедов.
В гараж можно поставить пять легковых автомобилей.

Несколько привлекательных особенностей виллы:

• прекрасное месторасположение на берегу Изара,
• общая площаль прибл. 465 m²,
• площадь участка - прибл. 1. 608 m²,
• винтовая лестница из стекла,
• система аварийной сигнализации, прокладка кабельной сети B&O,
• высококачественное покрытие полов: дубовый паркет и мрамор,
• гостинная/столовая площадью 112 m²,
• открытый камин в гостинной,
• 3 спальни, 3 ванные комнаты,
• ванная комната с душевой и ванной, отделанная мрамором,
• отдельно выделенная квартира в цокольном этаже,
• зона СПА с сауной и помещением для фитнеса,
• 5 мест для автомобилей в подземном гараже с прямым входом в дом.

Община Грюнвальд лежит примерно в 14 км. к югу от Мюнхенского центра города на восточном берегу Изара и относится к самым прекрасным и самым востребованным районам Мюнхена. Большие земельные участки вилл и стильные дома для одной семьи создают представительный характер местности. Всемирно известный киногород Гайзелгастайг расположился в северной части Грюнвальда.

В этом районе Вы найдете разнообразные магазины, товары которых способны удовлетворить требования самых придирчивых покупателей.

Здесь, кроме того, находятся очень хорошие частные и государственные детские сады, великолепная начальная школа (гимназия с 2014), множество кабинетов врачей-специалистов, аптеки, банки, спорт- и фитнес-студии, фантастический Day Spa, а также рестораны и кафе на любой вкус. Непосредственная близость к реке Изар располагает к велосипедным и пешим прогулкам по берегу.

Отсюда удобно добираться как к подножию Альп, так и к знаменитым баварским озерам Тегернзее и Штанбергезее. До горнолыжного курорта Кицбюхель только час езды на автомобиле, а до Мюнхенского аэропорта - 40 минут.

Добро пожаловать в Грюнвальд!