1. Местоположение:
Предлагаемый объект имеет первоклассное местоположение в коммуне в 11 км от Мюнхена. В общине проживают 18. 000 чел. Коммуна характеризуется прекрасно развитой инфраструктурой и транспортным сообщением, в 150 м от здания находится остановка электропоезда S-Bahn. Данный объект расположен в жилой зоне, в то время как общежития для беженцев, обычно размещают в промышленных районах.

2. Описание объекта:
Здание 1986 года постройки прошло модернизацию в 2016 году и находится в отличном состоянии. Был обновлен фасад, система отопления и пожарная сигнализация.
Арендатором является известная социальная фирма. Договор аренды подписан на 10 лет, предусмотрена опция продления на 5 лет и индексация. Договор заключен на условиях "Dach und Fach", в соответствии с которыми все расходы по содержанию здания и текущему ремонту несет арендатор. Арендатор нанял управляющего объектом.
Имеется подземная парковка и машиноместа на улице.
Площадь земельного участка стоставляет 958 м².
Арендные платежи в год составляют € 221. 640, рентабельность объекта 4,1 %.

По истечению договора аренды возможно разделение объекта на отдельные квартиры и их продажа.

Подробная информация по запросу.