Гипермаркет Real: Крупный арендатор, привлекательный район

• новый долгосрочный договор;
• выгодное расположение недалеко от выезда на автомагистрали;
• обширная парковка на 440 мест;
• экономически развитый регион;
• популярный и посещаемый район.

Ведущая международная компания Real ведет успешную торговлю на данном участке уже несколько лет. В 2013 г. заключен новый долгосрочный договор аренды на 15 лет плюс опции пролонгации. Что неудивительно — крупный город с населением 270 тысяч недалеко от Эссена обладает отлично развитой транспортной инфраструктурой, в непосредственной близости находятся автомагистрали 2, 40, 42 и 52.

Торговому центру принадлежат 440 парковочных мест. Преимуществом является и крайне выгодное расположение объекта. Он находится вблизи центра города и главных достопримечательностей: домашнего стадиона футбольного клуба «Шальке 04» и зоопарка. Рядом можно заправить автомобиль, зайти в ресторан, отдохнуть в парке и продолжить покупки в соседних магазинах, в ом числе в крупном мебельном центре.

Арендатор

Сеть гипермаркетов Real является одной из линий сбыта международного лидера Metro AG, владеющей в Европе сотнями супермаркетов. Около 75% своего дохода Metro AG получает за счет продажи продуктов питания. Real предлагает также широкий ассортимент хозяйственных товаров, электроприборов, книг, тектильной продукции, обуви, спортивных и писменных товаров. Средний годовой оборот компании составляет порядка 11 млрд евро.

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестиция инвестора7 982 565 евро

Кредитное плечо финансирующего банка70,40 %

Чистый доход инвестиционного периода (Cash Flow)25 794 056 евро

Средний годовой доход от арендных платежей1 543 953 евро

Доходность объекта в первый год7,73 %

Доходность объекта средняя8,35 %

Рентабельность инвестиций (IRR)16,96 %