Доходный дом в г. Боттроп

Германия
Земля Северный Рейн-Вестфалия
адм. округ Мюнстер
г. Боттроп (Bottrop)

Доходный дом в г. Боттроп

Доходный дом в самом центре города Боттроп (население города 120 000 чел.), на пешеходной улице, рядом с крупными магазинами и торговыми центрами.
Площадь земельного участка: 260м2
Площадь, сданная в аренду: 705м2 (жилая 401м2 + коммерческая 304м2)
Год постройки: 1953
Отопление центральное газовое
5-этажное здание в хорошем состоянии.
Все квартиры при смене арендатора были качественно отремонтированы
Арендаторы: офисы, магазин, школа, 6 жилых квартир разной площади.
Не сдан в аренду только один маленький офис.
Арендная ставка занижена по сравнению с другими подобными объектами в этом районе, что способствует быстрой сдаче в аренду и даёт потенциал увеличения дохода путём повышения ставки.
Доход от сдачи в аренду в год (при текущей арендной ставке):
48 634€ (8,17% годовых) , при полной сдаче - 52 534 € (8,82% годовых)

Цена: 595 000€