Доходный дом с супермаркетом Edeka

Германия
Земля Северный Рейн-Вестфалия
г.Дортмунд
Доходный дом с супермаркетом Edeka
Коммерческое здание (торговый центр +квартиры), полностью сданное в аренду.
Месторасположение: торговая улица в центре восточного района Браккель, рядом с выездом на скоростную трассу А1, в 4,5 км от исторического центра Дортмунда (население 575 тыс.)
Площадь земельного участка: 4311м2
Площадь здания: 4874м2
Количество мест на парковке: 141
Арендаторы:
основной - супермаркет Edeka (договор аренды до октября 2024 года),
Россманн (хозтовары и лекарства),
юридическая контора,
стоматологический кабинет,
9 квартир ( общая жилая площадь квартир - 530м2)
Здание было полностью реконструировано в 2009 году, сейчас в отличном состоянии.
Доход от сдачи в аренду в год: 602 858,28€
Возможен кредит в размере 5 900 000€ под 2,8% годовых.
Рентабельность вложенных средств при условии кредита: 10,2% в год
Цена: 8 755 000€