Предприятие по производству мясных и колбасных изделий в Баварии с бистро и мясным магазином!Рентабельность 8%Площади:l земельный участок: около 1. 928 м2l общая полезная площадь: около 1. 049 м2l площадь производственного цеха: около 654 м2l площадь торгового зала: около 262 м2l площадь офиса и пивного садика: около 133 м2Особенности:l доступное для прохода межэтажное перекрытиеl плоская кровля с пленочной гидроизоляциейl 17 собственных парковочных мест перед зданием и дополнительные места на бесплатной уличнойпарковкеl газовое отоплениеl регенерация тепловой энергии за счет систем кондиционирования и вентиляцииОборудование стоимостью около 1. 000. 000 евро совместно не продается.Нынешний владелец хотел бы продолжить эксплуатацию данного объекта в качестве его арендатора на основании 10-летнего договора аренды с возможностью его пролонгации 2x3 года. Семья хочет продать имущество по личным причинам.Здесь готовят примерно 350-400 блюд в день. Они предназначены не только для бистро, но и поставляются в другие места. Ведется активная торговля мясными колбасными изделиями - оптом и в розницу. Для этого имеются собственные филиалы в Нюрнберге и служба пати-сервиса.Стоимость строительства в 2008 г. составила 3,2 млн. евро без учета стоимости оборудования.Пивной садик был построен в этом году. Здание возведено с учетом высоких технических стандартов качества. Железобетонный каркас с изоляционными панелями дает возможность многогранного целевого применения, так как возведенные стены не являются несущими. В здании имеется доступное для прохода межэтажное перекрытие, которое можно демонтировать в любое время, если не потребуется большой высоты потолка. Плоская кровля изолирована пленкой.Здание отапливается газом (котел с баком на 200 л горячей воды). Имеется возможность электроподключения (250 A). Тепло генерируется системами охлаждения и кондиционирования воздуха и вентиляции. Мощность системы охлаждения - около 200 кВт.