ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЕВНИЦА

СТОИМОСТЬ: 1 100 000 €

АРЕНДА: 5 610 € в месяц / 67 320 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 6 % или 16,3 года

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 510 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:

Предлагается к продаже коммерческое помещение с арендатором TEDi в строящимся торговом центре, расположенном в городе Севница.

Севница — это город и община на востоке центральной части Словении, на левом берегу реки Сава. Население города по данным на 2012 год составляет 4933 человека; население общины по данным на 2002 год насчитывало 17 726 человек 
Это экономически развитый регион, в числе компаний, основанных в Севнице есть Lisca (одна из крупнейших компаний нижнего белья в Европе) и Stilles (компания по производству мебели).

ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:

Постройка торгового центра будет завершена к концу июля 2017 года (начало строительства февраль 2017). Рядом предполагается постройка ещё одного торгового центра, который будет полностью занят одним арендатором - немецкой сетью супермаркетов LIDL , что обеспечит большой поток покупателей в оба торговых центра.

Сегодня сеть LIDL включает в себя более 4500 филиалов по всему миру, присутствуя почти во всех странах Европы и активно продвигаясь на рынках Австралии и США.
Официальный сайт компании: https://www. lidl. de/

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:

• Магазин имеет площадь 510 м2.
• С арендатором заключен новый договор аренды сроком на 10 лет.
• Долгосрочный и надежный арендатор.

TEDi является немецким непродовольственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах и в сельской местности. TEDi позиционирует себя как семейный магазин товаров повседневного потребления. Торговая сеть постоянно работает над концепцией, обновляя старые открытые филиалы и планирует расширение на новые европейские рынки до 2000 магазинов.

Официальный сайт: https://www. tedi. com/

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от  2,5% в год.