Новый супермаркет REWE в пригороде Дюссельдорфа:

• 18-летний договор аренды с крупной торговой сетью;
• крупный город в населенном и развитом экономически и культурно регионе;
• привлекательный для жителей и посещаемый район;
• парковка на 40 мест;
• расположение вблизи автомагистралей.

Объект, построенный в 2016 году, расположен на западе Рурского региона, в 20 минутах езды от одного из топ-7 городов Германии – Дюссельдорфа. Население города превышает 200 тыс. человек. Сегодня экономика города основана на предприятиях розничной торговли и досуга: каждый год торговые центры, парки развлечений, музеи и театры посещают миллионы человек. Близость к Рейну и природное разнообразие региона также делают город привлекательным для туристов и жителей. Кроме того, он находится в непосредственной близости к автомагистралям А 2 и А 3, ближайшие крупные города – Дуйсбург, Эссен, Кёльн и Дортмунд.

Объект располагает парковкой на 90 мест и находится в районе досуга и развлечений. Здесь расположен всемирноизвестный парк развлечений, который включает в себя парк аттракционов, аквапарк, океанариум. Рядом — театр, концертный зал, торговый центр, огромное количество баров и ресторанов.

Арендаторы

Всего на объекте работают 2 арендатора, с которыми подписаны долгосрочные договоры аренды. С якорным арендатором REWE подписан договор на 18 лет до 2034 года.

REWE – вторая по величине сеть супермаркетов Германии.Группа компаний REWE представлена почти 15 000 филиалов в 16 странах мира, прежде всего в Центральной и Восточной Европе. Супермаркеты REWE принадлежат ведущему европейскому торговому концерну, годовой оборот которого составляет свыше 50 млрд евро. В Германии сеть супермаркетов представлена 3 300 филиалами, расположенными в шести регионах и предлагающими широкий ассортимент продукции повседневного спроса.

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестиция инвестора

2 585 018 евро

Кредитное плечо

68,79%

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)

4 954 333 евро

Средний годовой доход от арендных платежей

319 481 евро

Доходность объекта в первый год

5,22%

Доходность объекта средняя

5,67%

Рентабельность инвестиций (IRR)

8,05%

Для получения более подробной информации обращайтесь к специалистам BiG Property.