Модернизированный супермаркет в развитом регионе

• объект в центре города;
• платежеспособное население;
• рядом — остановки транспорта и привлекательная агломерация;
• долгосрочный договор с опцией продления 3 х 5.

Объект, прошедший модернизацию в 2015 году, находится в районе Ганновера с благоприятной экономической ситуацией. Покупательная способность – самая высокая в регионе и существенно выше среднего по Германии (105,10). Молодые семьи все чаще приобретают здесь недвижимость в силу выгодных цен на земельные участки.

Объект находится в центре города всего в 5 минутах от городской ратуши. Рядом – автобусные остановки, гостиница и рестораны. Объект располагает парковкой на 40 мест для покупателей на автомобиле.
Одним из преимуществ является отлично развитая транспортная инфраструктура. Благодаря крупным автомагистралям А2 и А7 за кратчайшее время можно добраться до Ганновера, а также Лаатцена, Хильдесхайма и Хамельна. Международный аэропорт Ганновер расположен всего в 40 км от объекта.

Расположение

Торговый объект расположился в получасе езды от столицы региона Ганновера. В 10 км находится крупнейший в мире выставочный центр, где ежегодно проходит множество выставок, среди самых известных Ганноверская промышленная выставка-ярмарка и CeBIT. Это не только экономически привлекательный регион — в окрестностях города расположено множство прекрасных озер и парков для семейного и активного отдыха.
Якорный арендатор на объекте – Netto Marken-Discount, дискаунтер группы EDEKA Gruppe, чья сеть насчитывает более 4 000 магазинов по всей Германии. Это третий по величине дискаунтер Германии с обширным ассортиментом из 4 000 наименований, который охватывает свежие продукты, а также напитки и хозтовары. Компания Netto Marken-Discount преимущественно представлена на юге и востоке Германии.

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестиция инвестора

1 000 000 евро

Кредитное плечо финансирующего банка

71,03 %

Чистый доход инвестиционного периода

2 794 592 евро

Средний годовой доход от арендных платежей

180 092 евро

Доходность объекта в первый год

7,02%

Доходность объекта средняя

7,58%

Рентабельность инвестиций (IRR)

14,21%

Для получения более подробной информации вы можете обратиться к специалистам BiG Property.