Полюбившийся покупателям магазин в центре большого города:

• новый долгосрочный договор аренды до 2013 года;
• ближайший крупный город — Веймар;
• в 2016 году состоялась модернизация объекта;
• парковка на 117 мест.

Объект расположен в одном из крупнейших городов Тюрингии c населением около 50 000 человек. Железная дорога связывает его с Эрфуртом и Айзенахом. Региональная дорога L 1027 с выходом на федеральную автомагистраль B 4 позволяет добраться до Дрездена. Два часа — и вы в центре финансовой столицы, Франкфурта-на-Майне. В 15 км — аэропорт Эрфурт-Веймар, а за 40 минут вы окажетесь в городе Гёте – Веймаре.

Супермаркет уже успел полюбиться местным жителям за годы работы. Он находится в центре жилого района и не испытывает недостатка в покупателях. Рядом с супермаркетом для удобства покупателей на автомобиле расположена АЗС, через дорогу — отделение банка. Здание полностью модернизировано в 2016 году. С якорным арендатором подписан новый договор аренды на 15 лет до 2031 года.

Город расположился вблизи обширного природного парка и ипподрома. Это экономически развитый город с прозводством мебели и колбас, офисами машиностроительных копаний и собственной пивоварней.

Супермаркет tegut площадью 1 800 кв. м снова открыл свои двери для покупателей после 10 недель перепланировки. В результате в супермаркете установлено новое холодильное оборудование и светодиодное освещение. Кроме того, расширен отдел овощей, фруктов и молочных продуктов. Магазин располагает парковкой на 117 мест.

Арендаторы

Сеть супермаркетов tegut насчитывает 290 магазинов в 6 федеральных землях Германии, том числе трех самых экономически сильных регионах: Баварии, Гессене и Баден-Вюртемберге. Ассортимент охватывает 30 000 наименований, в том числе 3 000 органических продуктов. Первый магазин был открыт основателем сети Тео Гутберлетом в 1947 году.

Помещения на объекте также арендует фитнес-студия.

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестиция инвестора
993 907 евро

Кредитное плечо

87,10%

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
4 811 157 евро

Средний годовой доход от арендных платежей

311 657 евро

Доходность объекта в первый год

7,94%

Доходность объекта средняя

8,62%

Рентабельность инвестиций (IRR)

12,08%