№ 5159. Дженовичи, квартиры в новом комплексе.
Объект находится в Дженовичи, 200 метров по прямой, совершенно ровной дороге, до моря а также и до ст роющейся комплекса Порто нови, который будет построенный до 2017 года, и будет представлять самый лучший комплекс-городок на всем Черногорском побережье.
Комплекс состоит из 12 квартир, от которых на продажу остались 7 квартир.
Планировки хорошо обдуманные чтобы были функциональные и максимально рационально использованные площади. В квартирах с 2 спальнями есть и две ванные комнаты.
На 1 этаже квартиры получают кроме балкона также и дополнительно небольшой дворик - сад..
Внутренняя керамическая плитка: производство Испания, Италия; бойлеры: Ariston (Италия), паркет из натурального дерева (дубовый).
Сантехническия и электротехнические приборы и арматура – Италия, Испания, Словения
Настенные кондиционеры с внешними устройствами марки «Panasonic» (в двухкомнатных квартирах по две единицы).
Антенное оборудование спутникового телевидения, выполнены телефонные инсталляции, наличие домофонов.
Внутрилестничные ограждения – алюминий. Внешние ограждения (террасы и входные лестницы) – кованое железо.
Каждая квартира обеспечена парковочным местом.
Все ванные комнаты оборудованы бойлерами теплой воды, унитазами со встроенными сливными бачками, умывальником со смесителем и ванной с душем.
В больших ванных комнатах лежачие ванны, в малых – душевые кабины закрытого типа.
Полы и стены покрыты декоративной керамической плиткой. Имеются отделения для установки стиральных машин. Ванные комнаты на третьем этаже снабжены мансардными окнами.
В спальных комнатах паркетный пол (материал дуб).
В гостиных комнатах и кухнях полы под керамической плиткой.
В кухнях стены под керамической плиткой высотой 1,4 м.
Все полы с термоизоляцией («Стиродур» ∆ = 2 см, на первом этаже ∆ 3 см).
Высота помещений до потолка – 2,7 м. В мансардах спущенные потолки высотой от 1,8 до 3,0 м
Террасы (по две в двухкомнатных квартирах).
SLOBODNI STANOVI
.3-1 спальна 1 ванна первый–южный вход 39. 86+ 10. 14 +15 50M2(+сад) 80000
.4-2 спальни 2 ванны Первый –южный вход 57. 88 +10. 12+20 68 M2(+сад) 108800-----Скидка до 1 Июня 105000
.5-2 спальни 2 ванны второй – северный вход 59. 02 +9. 98 69 M2---- 117300
.6-1 спальна 1 ванна второй – северный вход 39. 63 +10. 37 50M2--- 85000 Скидка до 1 Июня -----80000
.9-2 спальни 2 ванны третий– северный вход 59. 1 +9. 90 69M2---- 124200
.10-1 спальна 1 ванна третий– северный вход 39. 97 + 10. 03 50 M2--- 90000
.11-1 спальна 1 ванна третий– южний вход 43. 85+ 10. 15
54 M2--- 97200
Для реервации апартамента требуется депозит в размере 5 000 евро, который позволит снять требуемый вами апартамент с рыночной продажи. Полный контракт должен быть подписан вами в течение 30 дней от даты его подачи вам (иначе депозит может быть удержан).
Существует два варианта оплаты:
a) полная оплата 100% в течение 30 дней с даты подписания контракта
b) 50% в течении 30 дней с даты подписания контракта, остальных 50 % в течении 6 месяцев до 1 года
Мебельный пакет предоставляется за дополнительную оплату:
Квартира с 2 спальнями – 8000-10 000 euro
Квартира с 1 спальней – 6000-8000 euro
Облуживание недвижимостью (управляющая компания) включает:
- Организация обслуживания
- Обслуживание подразумевает:
- Хранение ключей в сейфе компании/ в сейфе комплекса.
- Проведение инвентаризации и годовая проверка ( первоначальная инвентаризация квартиры при сдачи ключа компании).
- Регулярный осмотр и контроль помещений (протечки через окна и с террас, контроль исправности приборов электро и водоснабжения, систем кондиционирования, канализации, пожаротушений).
2 раза в месяц.
- Проветривание помещений ( в межсезонье или когда недвижимость не используется) + присмотр за комнатными растениями (поливка цветов при наличии)2 раза в месяц.
- Мелкий внешний ремонт комплекса ( ремонт ручек, смазка замков общих дверей, замена лампочек).
- Уборка общей территории ( лестницы, лестничные площадки) 2 раза в месяц.
- Очистка водостоков от листьев и другого мусора, чтобы вода не задерживалась а нормально протекала.
- Проверка безопасности комплекса и присмотр за территорией.
- Уведомление владельцев о всех необходимых работах как на общей территории, так и в своей квартире, и после согласия и предоплаты, организация ремонтных работ
- Еmail-отчет о состоянии вашей квартиры 1 раз в квартал и по требованию владельцев, включая оповещение о коммунальных счетах и налогах на имущество
- Помощь при перерегистрации счетов на имя нового владельца и оплате счетов и разрешение вопросов с комунальними службами. Раз в сезон.
- Ежедневный вывоз мусора с обозначенного места в комплексе.
- Разнос почты по почтовым ящикам
В дополнение к вышеупомянутым услугам, предоставляемых в местах общего пользования, Управляющая компания также выполнит следующие индивидуальные услуги:.
- Проведение ремонтных работ, в случае возникновения их необходимости.
Стоимость и расценки услуг управления регулируются отдельным соглашением.